湖州拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021,浙江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、浙江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、根據(jù)浙江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

第二十五條

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費;但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。

房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第二十七條

征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費。

搬遷費的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。

2、被拆遷方若是滿足一定的條件，可以獲得住房保障。

征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

(1)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照最低補償建筑面積予以補償;

(2)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積;被征收人對最低補償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府的規(guī)定支付差價。

(3)依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補償?shù)?，最低補償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍;予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

(4)最低補償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定;其中，最低補償建筑面積不小于四十五平方米。

二、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險評估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進(jìn)行風(fēng)險評估。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

2、征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、

停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之五，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。

不管拆遷的是浙江省的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方都是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。具體的補償金數(shù)額，當(dāng)然是可以協(xié)商確定的。但在協(xié)商的時候，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)拆遷政策的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，拆遷方支付的拆遷補償金，不得低于被拆遷房屋本身的價值。

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投稿：鳳藝

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