拆遷律師談判補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷律師的收費是多少

一、拆遷律師的收費是多少?

無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ;

律師代理分為以下幾種

第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。

第二種：風(fēng)險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當(dāng)然高于一般代理。

第三種：半風(fēng)險代理。給一定的基本費用，其他的再按風(fēng)險代理計算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險代理的比例之間。

二、征地拆遷案中律師費怎么收?

（一）拆遷案件律師的收費項目：

1、差旅費

差旅費包含交通費及其他必要支出。由于征地拆遷案件的特殊性，本地律師代理案件的是極少數(shù)，多數(shù)被拆遷人只能求助北京的律師，所以律師收取出差費用是一個案件的開始，這也是和被拆遷人正式交涉的第一步。只有律師實地勘察之后，才能對案件的情況有一個更清楚地判斷，推論提高補償款的可能性以及額度的范疇，最后決定是否有足夠的把握代理此案件。

2、律師代理費

律師實地考察之后，會現(xiàn)場給被拆遷人目前緊急情況的一些建議，審核被拆遷人的證據(jù)資料，推論法律事實，然后根據(jù)案件的復(fù)雜難易程度給以律師代理案件的費用報價。這些費用包括了指導(dǎo)申請政府信息公開、指導(dǎo)收集各類證據(jù)、指導(dǎo)與政府有關(guān)部門進行談判、緊急情況的應(yīng)急處理方案、提起行政復(fù)議、提起行政訴訟等各階段的維權(quán)方案以及指導(dǎo)。

（二）律師收費標(biāo)準(zhǔn)和原則：

律師代理拆遷案件的前提是對案件的后期處理已經(jīng)有了基本方案與可能性預(yù)測，只有判定提高補償款有極高時才會代理案件。至于每個案件報價多少，是不是有區(qū)間，并沒有確切的答案。每一個案件有其特殊性，案件的難易程度、復(fù)雜程度、波及的廣度、社會關(guān)注度、當(dāng)?shù)卣畬Π讣膬A向、是否涉及集體性維權(quán)等等都會影響收費的標(biāo)準(zhǔn)。

雖然沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但是本所律師收費有兩點原則：

1、只要是律師報了收費金額，必然有很大的把握可以提高補償，并且補償金額提高的幅度高于收費。

2、收費的額度必然是與市場價格相當(dāng)，與同類的行政案件、同行業(yè)的收費類似。

（三）律師費的收費形式

1、一次性收費：價格通常會低一些。

2、分期收費：價格比一次性收費高。一般經(jīng)核實當(dāng)事人經(jīng)濟狀況確實困難，律師事務(wù)所會本著對當(dāng)事人解決困難的前提下，將律師費采取分期收取，但這種情況很少見。

具體如何收費根據(jù)被拆遷人的個人意愿來約定，但是建議被拆遷人一次性繳納，因為拆遷維權(quán)具有系統(tǒng)性，每一個階段一環(huán)套一環(huán)，一次性收費有利于律師針對性地為您做整個鏈條的維權(quán)方案，也能在費用上更加實惠一些。

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投稿：杜慕惠

內(nèi)容審核：苗佳律師