開荒墾地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新-北京圣運律師事務(wù)所

開荒墾地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償,一、農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償?農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償這個問題要根據(jù)實際情況分析，通常包括以下兩種情形：第一種情況是：農(nóng)民經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，并且與集體經(jīng)濟組

開荒墾地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

開荒墾地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償

一、農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償?

農(nóng)民開墾的荒地被征用能否獲得補償這個問題要根據(jù)實際情況分析，通常包括以下兩種情形：

第一種情況是：農(nóng)民經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，并且與集體經(jīng)濟組織簽訂承包四荒地的承包合同，之后再對承包的四荒地進行開墾和種植。這種情況下，由于農(nóng)民對于該被征收的荒地享有合法的承包權(quán)，因此，應(yīng)當(dāng)類比征收合法承包的耕地的情形來處理。在承包的荒地被征收時，開墾荒地的被征收人，依法能夠獲得土地征收補償，即土地補償款，安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

第二種情況是：農(nóng)民沒有申請縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，也沒有與集體經(jīng)濟組織簽訂承包合同，而是自行將荒地開墾后進行種植利用。這種情況下，由于開墾者對荒地并沒有合法的承包權(quán)，因此，其沒有權(quán)利獲得“失地”的補償，在征地時，一般情況下只能獲得地上附著物及青苗補償費。

二、農(nóng)村荒地承包的規(guī)定有哪些?

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標(biāo)、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第五十條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

第五十一條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。

第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

第五十三條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第五十四條依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

因為農(nóng)村的荒地開墾問題非常的不規(guī)范，有部分村民潛意識里就認(rèn)為荒地可以隨便開墾，其實這種想法是錯誤的，在征地補償?shù)倪^程中，如果被征地人無法提供相關(guān)的證件，征地補償肯定會受到影響。