一、建還建房是專項(xiàng)資金嗎

還建房不屬于專項(xiàng)資金。

解釋如下：

還建房通常是指政府或開發(fā)商在進(jìn)行城市更新、拆遷等過程中，為了安置被拆遷戶而興建的住房。這類住房的產(chǎn)權(quán)歸屬、交易等事項(xiàng)受相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范。然而，從資金的性質(zhì)上來看，還建房并不屬于“專項(xiàng)資金”。

專項(xiàng)資金通常指的是政府或特定機(jī)構(gòu)為了特定目的而設(shè)立的、具有專門用途的資金。這類資金的使用、管理、監(jiān)督等都有嚴(yán)格的規(guī)定，以確保其能夠?qū)？顚Ｓ茫瑢?shí)現(xiàn)既定的政策目標(biāo)。

在還建房的情況下，雖然政府或開發(fā)商會(huì)投入資金進(jìn)行建設(shè)，但這些資金并不是專門用于還建房項(xiàng)目的“專項(xiàng)資金”。相反，這些資金可能同時(shí)用于多個(gè)項(xiàng)目，包括但不限于還建房、商業(yè)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。因此，從法律和財(cái)務(wù)的角度來看，將還建房視為專項(xiàng)資金并不準(zhǔn)確。

綜上所述，還建房不屬于專項(xiàng)資金，而是政府或開發(fā)商在進(jìn)行城市更新等過程中興建的安置住房。

二、還建房有維修基金嗎

按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。

一、老婆生孩子男職工有什么福利

老婆生孩子老公有陪產(chǎn)假的。

陪產(chǎn)假最短為7天。男性享受的陪產(chǎn)假期限最長為30天。如果只有男職工買了生育保險(xiǎn)，其配偶沒有購買生育保險(xiǎn)的，那么配偶生孩子可以用男職工的生育保險(xiǎn)報(bào)銷一部分醫(yī)療費(fèi)用，一般順產(chǎn)報(bào)銷3000元，剖腹產(chǎn)報(bào)銷5000元。

職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險(xiǎn)，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)，職工不繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位已經(jīng)繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)的，其職工享受生育保險(xiǎn)待遇；職工未就業(yè)配偶按照國家規(guī)定享受生育醫(yī)療費(fèi)用待遇。所需資金從生育保險(xiǎn)基金中支付。

生育保險(xiǎn)待遇包括生育醫(yī)療費(fèi)用和生育津貼。生育津貼按照職工所在用人單位上年度職工月平均工資計(jì)發(fā)。

二、樓頂漏水維修費(fèi)用怎么分配

屋頂漏水維修費(fèi)用具體如何分配，應(yīng)視具體約定而定。一般共有部分需要維修，可以使用專項(xiàng)維修基金。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

第二百八十三條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

三、業(yè)主應(yīng)在何時(shí)按何標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修資金？

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在入住前按照所擁有物業(yè)的建筑面積，根據(jù)當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交存首期住宅專項(xiàng)維修資金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。僅僅不給辦房產(chǎn)證，已經(jīng)算是開發(fā)商讓步了。

三、還建房有維修基金嗎

法律分析：按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。

法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。僅僅不給辦房產(chǎn)證，已經(jīng)算是開發(fā)商讓步了。

h3>四、還建房有維修基金嗎

按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。

一、老婆生孩子男職工有什么福利

老婆生孩子老公有陪產(chǎn)假的。

陪產(chǎn)假最短為7天。男性享受的陪產(chǎn)假期限最長為30天。如果只有男職工買了生育保險(xiǎn)，其配偶沒有購買生育保險(xiǎn)的，那么配偶生孩子可以用男職工的生育保險(xiǎn)報(bào)銷一部分醫(yī)療費(fèi)用，一般順產(chǎn)報(bào)銷3000元，剖腹產(chǎn)報(bào)銷5000元。

職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險(xiǎn)，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)，職工不繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位已經(jīng)繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)的，其職工享受生育保險(xiǎn)待遇；職工未就業(yè)配偶按照國家規(guī)定享受生育醫(yī)療費(fèi)用待遇。所需資金從生育保險(xiǎn)基金中支付。

生育保險(xiǎn)待遇包括生育醫(yī)療費(fèi)用和生育津貼。生育津貼按照職工所在用人單位上年度職工月平均工資計(jì)發(fā)。

二、樓頂漏水維修費(fèi)用怎么分配

屋頂漏水維修費(fèi)用具體如何分配，應(yīng)視具體約定而定。一般共有部分需要維修，可以使用專項(xiàng)維修基金。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

第二百八十三條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

三、業(yè)主應(yīng)在何時(shí)按何標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修資金？

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在入住前按照所擁有物業(yè)的建筑面積，根據(jù)當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交存首期住宅專項(xiàng)維修資金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。僅僅不給辦房產(chǎn)證，已經(jīng)算是開發(fā)商讓步了。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-建還建房是專項(xiàng)資金嗎，