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驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村拆遷計(jì)劃,灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

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    2024-09-08 11:31:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村拆遷計(jì)劃,驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村的拆遷計(jì)劃,需遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例,以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷工作需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法律程序和政府批準(zhǔn)。一、拆遷的法律依據(jù)和批準(zhǔn)程序依據(jù)《中華

驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村拆遷計(jì)劃,灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

一、驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村拆遷計(jì)劃

驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村的拆遷計(jì)劃,需遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例,以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷工作需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法律程序和政府批準(zhǔn)。

一、拆遷的法律依據(jù)和批準(zhǔn)程序

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條,征收土地需由國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府批準(zhǔn),具體取決于征收土地的類型和面積。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條,建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的,應(yīng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。如涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,還需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

拆遷工作還應(yīng)遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條的規(guī)定,確保拆遷是基于公共利益的需要,如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改建等。

二、拆遷流程

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告,聽(tīng)取相關(guān)利益方的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的,政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

政府在完成相關(guān)前期工作后,方可申請(qǐng)征收土地。征收過(guò)程中,應(yīng)與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。

征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),政府應(yīng)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

綜上所述,驛城區(qū)胡廟鄉(xiāng)合村的拆遷計(jì)劃需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī),確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。如有關(guān)于具體拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案的疑問(wèn),建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、成都武侯區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:武侯區(qū)啟動(dòng)全域拆遷工作計(jì)劃,從改善民生環(huán)境、落地重大項(xiàng)目建設(shè)、加快建設(shè)美麗宜居公園城市建設(shè)等多角度出發(fā),結(jié)合武侯區(qū)環(huán)城生態(tài)區(qū)土地綜合整治工作,對(duì)武侯區(qū)7736.15畝農(nóng)村集體土地下達(dá)拆遷目標(biāo)任務(wù)并開(kāi)展實(shí)施(包括本年度目標(biāo)5813.84畝和跨年度目標(biāo)1922.31畝)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條:城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:2021年,西安灞橋區(qū)將對(duì)以下村進(jìn)行整村拆遷:

在1月14日灞橋區(qū)召開(kāi)的區(qū)委十二屆十二次全會(huì)上指出,灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項(xiàng)目,確保4月底前8個(gè)片區(qū)11個(gè)村的整村拆遷任務(wù)全面完成,安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

h3>四、成都武侯區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:武侯區(qū)啟動(dòng)全域拆遷工作計(jì)劃,從改善民生環(huán)境、落地重大項(xiàng)目建設(shè)、加快建設(shè)美麗宜居公園城市建設(shè)等多角度出發(fā),結(jié)合武侯區(qū)環(huán)城生態(tài)區(qū)土地綜合整治工作,對(duì)武侯區(qū)7736.15畝農(nóng)村集體土地下達(dá)拆遷目標(biāo)任務(wù)并開(kāi)展實(shí)施(包括本年度目標(biāo)5813.84畝和跨年度目標(biāo)1922.31畝)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條:城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

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