一、國(guó)土空間規(guī)劃主要內(nèi)容

編制國(guó)土空間規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括：國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條規(guī)定，國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、國(guó)土空間規(guī)劃包括哪些內(nèi)容

國(guó)家級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

1、體現(xiàn)國(guó)家意志導(dǎo)向，維護(hù)國(guó)家安全和國(guó)家主權(quán)，謀劃頂層 設(shè)計(jì)和總體部署，明確國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)的戰(zhàn)略選擇和目標(biāo) 任務(wù)。

2、明確國(guó)土空間規(guī)劃管控的底數(shù)、底盤(pán)、底線(xiàn)和約束性指 標(biāo)。

3、協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展、海陸統(tǒng)籌和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，優(yōu)化部署重大資 源、能源、交通、水利等關(guān)鍵性空間要素。

4、進(jìn)行地域分區(qū)，統(tǒng)籌全國(guó)生產(chǎn)力組織和經(jīng)濟(jì)布局，調(diào)整和 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。

5、合理規(guī)劃城鎮(zhèn)體系，合理布局中心城市、城市群或城市 圈。

6、統(tǒng)籌推進(jìn)大江大河流域治理，跨省區(qū)的國(guó)土空間綜合整治 和生態(tài)保護(hù)修復(fù)，建立以國(guó)家公園為主體的自然保護(hù)地體系。

7、提出國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)的政策宣言和差別化空間治理的總體原則。

省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

1、落實(shí)國(guó)家規(guī)劃的重大戰(zhàn)略、目標(biāo)任務(wù)和約束性指標(biāo)。

2、提出省域國(guó)土空間組織的空間競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略、戰(zhàn)略性區(qū)位、空 間結(jié)構(gòu)優(yōu)化戰(zhàn)略、空間可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和解決空間問(wèn)題的“一 攬子”戰(zhàn)略方案。

3、合理配置國(guó)土空間要素，劃定地域分區(qū)，突出永久基本農(nóng) 田集中保護(hù)區(qū)、生態(tài)保育區(qū)、旅游休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)復(fù)合區(qū)等功 能區(qū)。提出省域內(nèi)重大資源、能源、交通、水利等關(guān)鍵性空 間要素的布局方案。堅(jiān)持歷史文化和風(fēng)貌特色保護(hù)。

4、加強(qiáng)國(guó)土空間整治修復(fù)。

5、強(qiáng)化國(guó)土空間區(qū)際協(xié)調(diào)。

6、制定規(guī)劃實(shí)施保障政策。市級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

(1)落實(shí)國(guó)家級(jí)和省級(jí)規(guī)劃的重大戰(zhàn)略、目標(biāo)任務(wù)和約束性指 標(biāo)，提出提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng) 造高品質(zhì)生活的戰(zhàn)略指引。

(2)確定市域國(guó)土空間保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用、修復(fù)、治理總體格 局，構(gòu)建“多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、集約型”的城鄉(xiāng)國(guó)土空 間格局。

(3)確定市域總體空間結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，明確中心城市性 質(zhì)、職能與規(guī)模，落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)，劃定市級(jí)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊 界和城市周邊基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

(4)落實(shí)省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃提出山、水、林、田、湖、草等各 類(lèi)自然資源保護(hù)、修復(fù)的規(guī)模和要求，明確約束性指標(biāo);

(5)統(tǒng)籌安排市域交通等基礎(chǔ)設(shè)施布局和廊道控制要求，明確 重要交通樞紐地區(qū)選址和軌道交通走向;提出公共服務(wù)設(shè)施 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布局要求;統(tǒng)籌安排重大資源、能源、水利、交 通等關(guān)鍵性空間要素。

(6)對(duì)城鄉(xiāng)風(fēng)貌特色、歷史文脈傳承、城市更新、社區(qū)生活圈 建設(shè)等提出原則要求。

(7)在總體規(guī)劃中提出分階段規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，明確 下位規(guī)劃需要落實(shí)的約束性指標(biāo)、管控邊界和管控要求。

(8)建立健全從全域到功能區(qū)、社區(qū)、地塊，從總體規(guī)劃到專(zhuān) 項(xiàng)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，從地級(jí)市、縣(縣級(jí)市、區(qū))到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的規(guī)劃傳導(dǎo)機(jī)制。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第三條　國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。

國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

三、國(guó)土空間規(guī)劃包括哪些規(guī)劃

國(guó)土空間總體規(guī)劃。國(guó)土空間總體規(guī)劃是對(duì)國(guó)土空間結(jié)構(gòu)和功能的整體性安排，具有戰(zhàn)略性、整體性、約束性、引導(dǎo)性等基本特性，是其他各類(lèi)空間性規(guī)劃的上位規(guī)劃，是國(guó)土空間進(jìn)行各類(lèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)、實(shí)施國(guó)土空間用途管制和制定其他規(guī)劃的基本依據(jù)。

區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃等各類(lèi)涉及空間要素的其他總體規(guī)劃都應(yīng)納入或整合到國(guó)土空間總體規(guī)劃，不再單獨(dú)進(jìn)行編制。

國(guó)土空間專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。國(guó)土空間專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃是在國(guó)土空間總體規(guī)劃的框架控制下，針對(duì)國(guó)土空間的某一方面或某一個(gè)特定問(wèn)題而制定的規(guī)劃，如生態(tài)保育規(guī)劃、交通港口規(guī)劃、水利工程規(guī)劃、國(guó)土整治規(guī)劃、風(fēng)景旅游規(guī)劃等。專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃必須符合總體規(guī)劃的要求，與總體規(guī)劃相銜接，同時(shí)又是總體規(guī)劃在某一特定領(lǐng)域的細(xì)化，是對(duì)總體規(guī)劃的某個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域所做的補(bǔ)充和深化，具有針對(duì)性、專(zhuān)一性和從屬性。它具體可以區(qū)分為區(qū)域性專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。區(qū)域性專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃包括海岸帶規(guī)劃、以國(guó)家公園為主體的自然保護(hù)地規(guī)劃、城市群和都市圈規(guī)劃，以及跨行政區(qū)域或流域的國(guó)土空間規(guī)劃等；行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃是以空間利用為主的某一領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃，包括交通、能源、水利、信息等基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施，軍事設(shè)施，國(guó)防安全設(shè)施，以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃。國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃以總體規(guī)劃或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)局部地區(qū)具體地塊用途、強(qiáng)度、空間環(huán)境和各項(xiàng)工程建設(shè)所做的實(shí)施性安排，是開(kāi)展國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)活動(dòng)、實(shí)施國(guó)土空間用途管制、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等的法定依據(jù)。詳細(xì)規(guī)劃具有微觀(guān)性和地方性，范圍一般比較小，直接服務(wù)于具體項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，詳細(xì)規(guī)劃具有明確的區(qū)域范圍，明確的建設(shè)目標(biāo)和內(nèi)容，明確的各類(lèi)用地指標(biāo)調(diào)整方案，明確的工程布置或綜合措施方案，明確的工程投資概算和資金保障。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線(xiàn)控制要求；基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線(xiàn)即黃線(xiàn)、各類(lèi)綠地范圍的控制線(xiàn)即綠線(xiàn)、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線(xiàn)即紫線(xiàn)、地表水體保護(hù)和控制的地域界線(xiàn)即藍(lán)線(xiàn)等“四線(xiàn)”及控制要求。詳細(xì)規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條 下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過(guò)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

h3>四、國(guó)土空間規(guī)劃包括哪些內(nèi)容

國(guó)家級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

1、體現(xiàn)國(guó)家意志導(dǎo)向，維護(hù)國(guó)家安全和國(guó)家主權(quán)，謀劃頂層 設(shè)計(jì)和總體部署，明確國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)的戰(zhàn)略選擇和目標(biāo) 任務(wù)。

2、明確國(guó)土空間規(guī)劃管控的底數(shù)、底盤(pán)、底線(xiàn)和約束性指 標(biāo)。

3、協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展、海陸統(tǒng)籌和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，優(yōu)化部署重大資 源、能源、交通、水利等關(guān)鍵性空間要素。

4、進(jìn)行地域分區(qū)，統(tǒng)籌全國(guó)生產(chǎn)力組織和經(jīng)濟(jì)布局，調(diào)整和 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。

5、合理規(guī)劃城鎮(zhèn)體系，合理布局中心城市、城市群或城市 圈。

6、統(tǒng)籌推進(jìn)大江大河流域治理，跨省區(qū)的國(guó)土空間綜合整治 和生態(tài)保護(hù)修復(fù)，建立以國(guó)家公園為主體的自然保護(hù)地體系。

7、提出國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)的政策宣言和差別化空間治理的總體原則。

省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

1、落實(shí)國(guó)家規(guī)劃的重大戰(zhàn)略、目標(biāo)任務(wù)和約束性指標(biāo)。

2、提出省域國(guó)土空間組織的空間競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略、戰(zhàn)略性區(qū)位、空 間結(jié)構(gòu)優(yōu)化戰(zhàn)略、空間可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和解決空間問(wèn)題的“一 攬子”戰(zhàn)略方案。

3、合理配置國(guó)土空間要素，劃定地域分區(qū)，突出永久基本農(nóng) 田集中保護(hù)區(qū)、生態(tài)保育區(qū)、旅游休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)復(fù)合區(qū)等功 能區(qū)。提出省域內(nèi)重大資源、能源、交通、水利等關(guān)鍵性空 間要素的布局方案。堅(jiān)持歷史文化和風(fēng)貌特色保護(hù)。

4、加強(qiáng)國(guó)土空間整治修復(fù)。

5、強(qiáng)化國(guó)土空間區(qū)際協(xié)調(diào)。

6、制定規(guī)劃實(shí)施保障政策。市級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括:

(1)落實(shí)國(guó)家級(jí)和省級(jí)規(guī)劃的重大戰(zhàn)略、目標(biāo)任務(wù)和約束性指 標(biāo)，提出提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng) 造高品質(zhì)生活的戰(zhàn)略指引。

(2)確定市域國(guó)土空間保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用、修復(fù)、治理總體格 局，構(gòu)建“多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、集約型”的城鄉(xiāng)國(guó)土空 間格局。

(3)確定市域總體空間結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，明確中心城市性 質(zhì)、職能與規(guī)模，落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)，劃定市級(jí)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊 界和城市周邊基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

(4)落實(shí)省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃提出山、水、林、田、湖、草等各 類(lèi)自然資源保護(hù)、修復(fù)的規(guī)模和要求，明確約束性指標(biāo);

(5)統(tǒng)籌安排市域交通等基礎(chǔ)設(shè)施布局和廊道控制要求，明確 重要交通樞紐地區(qū)選址和軌道交通走向;提出公共服務(wù)設(shè)施 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布局要求;統(tǒng)籌安排重大資源、能源、水利、交 通等關(guān)鍵性空間要素。

(6)對(duì)城鄉(xiāng)風(fēng)貌特色、歷史文脈傳承、城市更新、社區(qū)生活圈 建設(shè)等提出原則要求。

(7)在總體規(guī)劃中提出分階段規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，明確 下位規(guī)劃需要落實(shí)的約束性指標(biāo)、管控邊界和管控要求。

(8)建立健全從全域到功能區(qū)、社區(qū)、地塊，從總體規(guī)劃到專(zhuān) 項(xiàng)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，從地級(jí)市、縣(縣級(jí)市、區(qū))到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的規(guī)劃傳導(dǎo)機(jī)制。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第三條　國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。

國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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