一、西安15地拆遷、回遷最新消息來(lái)了！有沒(méi)有你關(guān)心的？

      掐指一算

      寶是不是很久沒(méi)有為大家?guī)?lái)

      拆遷回遷的消息?

      來(lái)啦來(lái)啦

      寶帶著最新的進(jìn)展來(lái)啦!

      快來(lái)看看有沒(méi)有你關(guān)心的!

      01西八里村2022年是否改造

      問(wèn):從2004年一直開(kāi)始說(shuō)拆，到現(xiàn)在一直沒(méi)見(jiàn)到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，請(qǐng)問(wèn)今年西八里村是否拆除?

      答:目前，該項(xiàng)目控規(guī)方案已審議通過(guò)，小寨地區(qū)管委會(huì)將積極推進(jìn)各項(xiàng)片區(qū)工作進(jìn)度，爭(zhēng)取盡快啟動(dòng)拆遷工作。

      02桃園片區(qū)拆遷改造進(jìn)度

      問(wèn):桃園二坊，桃園三坊棚戶(hù)區(qū)改造已經(jīng)說(shuō)了兩年的時(shí)間，每次咨詢(xún)不是正在辦理手續(xù)就是正在招商階段，懇請(qǐng)盡快推進(jìn)啟動(dòng)改造項(xiàng)目

      答:桃園二坊尚未列入棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，目前正處于前期籌劃、招商階段。

      桃園三坊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目已取得市住建局《關(guān)于桃園三坊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收決定備案意見(jiàn)的函》，待桃園三坊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目指揮部及桃園路街道完成征收準(zhǔn)備工作后，適時(shí)下發(fā)《征收決定》并作出《通告》。

      03灃東新城下泉村拆遷計(jì)劃

      問(wèn):下泉村剩下的村民是否有拆遷計(jì)劃?如果不拆遷的話(huà)之前已經(jīng)拆遷9年未安置的村民還要在外漂泊多久?

      答:截至目前，灃東新城城改辦已下發(fā)下泉村搬遷工作實(shí)施方案，已啟動(dòng)前期搬遷準(zhǔn)備工作，后續(xù)根據(jù)工作安排實(shí)施整村搬遷，安置樓與整村搬遷戶(hù)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，建成后組織回遷安置工作。

      04高新區(qū)姜仁村拆遷

      問(wèn):高新區(qū)姜仁村，2021年說(shuō)是拆遷，到現(xiàn)在都沒(méi)拆，還拆嗎?

      答:姜仁村整村拆遷已列入工作計(jì)劃，具體拆遷日期以拆遷通告為準(zhǔn)。

      05大兆村拆遷計(jì)劃

      問(wèn):請(qǐng)問(wèn)長(zhǎng)安區(qū)大兆村還拆遷嗎?

      答:目前，大兆村已納入拆遷范圍內(nèi)，具體拆遷時(shí)間尚未確定。

      06高陽(yáng)里50號(hào)院是否有拆遷計(jì)劃

      問(wèn):順城巷北門(mén)至尚武門(mén)段的拆遷改造目前看沒(méi)有新的進(jìn)展，想咨詢(xún)一下北門(mén)里高陽(yáng)里50號(hào)院后期是否有拆遷改造計(jì)劃?

      答:北門(mén)里高陽(yáng)里50號(hào)院屬于順城巷(安遠(yuǎn)門(mén)-尚武門(mén)段)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目二期征收范圍之內(nèi)。

      順城巷(安遠(yuǎn)門(mén)一尚武門(mén)段)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2019年12月啟動(dòng)征收工作，分兩期實(shí)施，項(xiàng)目一期占地178.4畝，涉及住戶(hù)3270戶(hù)，目前征收已基本完成，正在進(jìn)行策劃招商工作。順城巷二期正在進(jìn)行測(cè)算等準(zhǔn)備工作，啟動(dòng)時(shí)間尚未確定。

      07未央大學(xué)城片區(qū)城市更新

      問(wèn):未央?yún)^(qū)草店村2020年11月拆遷，到現(xiàn)在已經(jīng)一年多了，當(dāng)時(shí)政府承諾三年回遷，到現(xiàn)在草店村安置用地位置還未明確，請(qǐng)問(wèn)草店村安置樓何時(shí)啟動(dòng)?2023年底能否按時(shí)回遷?

      答:草店村位于未央大學(xué)城城市更新片區(qū)范圍內(nèi)，已完成整村拆除，因安置用地上建構(gòu)筑物未拆除，安置樓尚未開(kāi)工建設(shè)。

      目前，區(qū)街相關(guān)部門(mén)正在協(xié)商安置用地上建構(gòu)筑物拆除工作，待拆除工作完畢后將盡快啟動(dòng)安置樓建設(shè)，確保村民按時(shí)回遷。

      08高陵區(qū)姬家村二組

      什么時(shí)候拆遷

      問(wèn):姬家村二組現(xiàn)在沒(méi)有通自來(lái)水，天然氣，沒(méi)有下水道，生活污水在路面亂流，臭氣熏天。房屋加蓋的太高，已經(jīng)成了危房，對(duì)人員安全存在危險(xiǎn)因素。不適合住人。

      答:姬家街道全域均屬經(jīng)開(kāi)區(qū)和高陵區(qū)合作共建區(qū)，具體拆遷計(jì)劃由經(jīng)開(kāi)區(qū)制定，目前，姬家村二組暫無(wú)具體拆遷計(jì)劃。

      關(guān)于村組基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的問(wèn)題，目前該村群眾生活環(huán)境和出行條件都能基本滿(mǎn)足生活需求，村委會(huì)也將持續(xù)在村內(nèi)開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行整治，不斷提升人居環(huán)境。

      關(guān)于群眾加蓋房屋情況，確有部分群眾因拆遷對(duì)自有住宅進(jìn)行私自加蓋，且加蓋房屋過(guò)高，存在安全隱患，姬家街道和村委會(huì)已對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全提醒和撤離，確保群眾居住環(huán)境安全。

      09石家街東岸陽(yáng)光何時(shí)能分房

      問(wèn):房子拆遷整整九年之久了，房子也是可以交付，過(guò)渡費(fèi)也沒(méi)有正常給我們發(fā)放，去要一次他們就推脫一次說(shuō)沒(méi)錢(qián)，想問(wèn)一下房子什么時(shí)候能下來(lái)

      答:因新冠肺炎疫情影響下，目前安置樓市政配套收尾工作尚未完成，計(jì)劃2022年年中交付，屆時(shí)將啟動(dòng)回遷工作。

      逾期過(guò)渡費(fèi)因開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張，暫時(shí)未能及時(shí)辦理，待資金到位后，將及時(shí)按程序發(fā)放

      10賈里村回遷房

      什么時(shí)候才能入住呀?

      問(wèn):搬出來(lái)四年多了，項(xiàng)目上說(shuō)是最遲到2022年4月完工，但是現(xiàn)在就看一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有了。能告訴我們一個(gè)時(shí)間嗎?

      答:長(zhǎng)安區(qū)區(qū)委區(qū)政府非常重視賈里村回遷工作，并于2月9日在賈里村安置區(qū)召開(kāi)了全區(qū)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)大會(huì)，賈里村安置樓建設(shè)項(xiàng)目隨即拉開(kāi)序幕，現(xiàn)處于文勘挖掘工作和相關(guān)手續(xù)辦理階段，安置樓建設(shè)工作流程按照程序正在有序進(jìn)行中

      11東祝村回遷

      問(wèn):去年說(shuō)年底回遷，后因?yàn)橐咔橛绊懀绊戇x房工作?，F(xiàn)在都已經(jīng)2月中旬了，是不是選房又到年底?

      答:目前已啟動(dòng)回遷安置準(zhǔn)備工作，根據(jù)最新的疫情防控要求，與相關(guān)部門(mén)充分溝通后適時(shí)啟動(dòng)相關(guān)村回遷選房工作。

      12老煙莊安置樓建設(shè)進(jìn)度咨詢(xún)

      問(wèn):我是西安市老煙莊村的村民，我們村組織拆遷至今已經(jīng)8年了。盼著安置樓能早日動(dòng)工，可是一直沒(méi)有開(kāi)工的消息。

      答:目前，老煙莊村民安置項(xiàng)目位于經(jīng)十二路以西、經(jīng)十四路以東、科技四路兩側(cè)，建設(shè)方案已經(jīng)審批，安置房建設(shè)正在加快推進(jìn)中。

      13長(zhǎng)樂(lè)坡何時(shí)進(jìn)行回遷安置工作

      問(wèn):疫情已經(jīng)結(jié)束，工作也回歸正常，長(zhǎng)樂(lè)坡的回遷安置工作什么時(shí)候開(kāi)展?

      答:長(zhǎng)樂(lè)坡村回遷安置工作正在緊密籌備中，根據(jù)疫情防控工作要求，西安市仍嚴(yán)格限制各類(lèi)聚集活動(dòng)，待疫情形勢(shì)穩(wěn)定，籌備工作完畢后，十里鋪街道將適時(shí)開(kāi)展安置工作。

      14康家村2021年拆遷過(guò)渡費(fèi)

      何時(shí)發(fā)放?

      問(wèn):康家村棚戶(hù)區(qū)改造2021年的過(guò)渡費(fèi)何時(shí)可以發(fā)放?我們住不上新房，舊房也被拆除了，在外租房的費(fèi)用就是依靠過(guò)渡費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)2022年了，2021年的過(guò)渡費(fèi)發(fā)放時(shí)間是什么時(shí)候?

      答:為保障在外過(guò)渡群眾正常生活，區(qū)城棚改事務(wù)中心已安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)逾期過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放工作，目前逾期過(guò)渡費(fèi)正在有序發(fā)放中。

      15高望堆回遷

      問(wèn):航天基地高望堆村拆遷十一二年了，到現(xiàn)在遲遲不能回遷。請(qǐng)明確告知回遷日期，要求立即發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。

      答:高望堆社區(qū)回遷安置工作已啟動(dòng)，內(nèi)部資料整理工作已完成，回遷方案編制已完成。

      待與韋曲街辦及高望堆社區(qū)商討確定后，進(jìn)行回遷安置工作的實(shí)施，具體回遷實(shí)施日期以公告為準(zhǔn)。

二、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運(yùn)會(huì)召開(kāi)之前，西安將完成42個(gè)城中村(棚戶(hù)區(qū))拆除提升工作，拆除項(xiàng)目37個(gè)，共涉及住戶(hù)2.77萬(wàn)戶(hù)約9萬(wàn)人；整治提升項(xiàng)目5個(gè)，涉及0.25萬(wàn)戶(hù)約0.94萬(wàn)人。

借著建設(shè)國(guó)家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會(huì)的契機(jī)，自去年開(kāi)始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢(shì)浩蕩地鋪展開(kāi)來(lái)，攻堅(jiān)剩余的城中村。在2021年6月前，西安計(jì)劃完成全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個(gè)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造提升工作（涉及31個(gè)城中村，11個(gè)棚改項(xiàng)目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類(lèi)重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林(草)地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

4、砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：園地成片樹(shù)木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹(shù)木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

h3>四、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運(yùn)會(huì)召開(kāi)之前，西安將完成42個(gè)城中村(棚戶(hù)區(qū))拆除提升工作，拆除項(xiàng)目37個(gè)，共涉及住戶(hù)2.77萬(wàn)戶(hù)約9萬(wàn)人；整治提升項(xiàng)目5個(gè)，涉及0.25萬(wàn)戶(hù)約0.94萬(wàn)人。

借著建設(shè)國(guó)家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會(huì)的契機(jī)，自去年開(kāi)始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢(shì)浩蕩地鋪展開(kāi)來(lái)，攻堅(jiān)剩余的城中村。在2021年6月前，西安計(jì)劃完成全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個(gè)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造提升工作（涉及31個(gè)城中村，11個(gè)棚改項(xiàng)目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-西安15地拆遷、回遷最新消息來(lái)了！有沒(méi)有你關(guān)心的？，