一、江蘇徐州搬遷規(guī)劃

期待已久的2022年征收計(jì)劃,終于來了!昨天,徐州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)徐州市2022年度房屋征收計(jì)劃的通知》。

      今年全市共計(jì)劃征收萬m2,涉及29065戶,其中市區(qū)計(jì)劃征收涉及19332戶。

全市計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目81個(gè),約萬m2。

(一)市區(qū)房屋征收計(jì)劃

2022年市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目56個(gè),約萬m2。

      1.鼓樓區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目6個(gè),約萬m2。

      2.云龍區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目20個(gè),約萬m2。

      3.泉山區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目9個(gè),約萬m2。

      4.徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目7個(gè),約萬m2。

      5.徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè),約萬m2。

      6.銅山區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目6個(gè),約萬m2。

      7.徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè),約萬m2。

      8.賈汪區(qū):實(shí)施新征收項(xiàng)目2個(gè),約21萬m2。

(二)縣(市)房屋征收計(jì)劃

2022年縣(市)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目25個(gè),約萬m2。

      1.豐縣:實(shí)施新征收項(xiàng)目9個(gè),約萬m2。

      2.沛縣:實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè),約20萬m2。

      3.睢寧縣:實(shí)施新征收項(xiàng)目6個(gè),約萬m2。

      4.邳州市:實(shí)施新征收項(xiàng)目3個(gè),約萬m2。

      5.新沂市:實(shí)施新征收項(xiàng)目4個(gè),約萬m2。

      具體都是哪些地方今年要拆遷?我們分區(qū)詳細(xì)看看!

      鼓樓區(qū)去年有18個(gè)項(xiàng)目,今年大幅縮減,只有6個(gè)項(xiàng)目。三角線周邊、民航修造廠周邊,2大片區(qū)征遷繼續(xù)列入計(jì)劃。金馬通道工程今年開工,涉及101戶征遷。

      云龍區(qū)今年有20個(gè)項(xiàng)目,和去年一樣,但征遷面積有所縮減。最令人意外的是,去年在列的新生里棚戶區(qū),今年竟然不在列!大郭莊片區(qū)的東興物資市場(chǎng),今年依舊在列。新城區(qū)5個(gè)村莊——韓山窩、崔莊、趙武、郭店、六堡的拆遷,成為關(guān)注熱點(diǎn),這將為新城區(qū)拆出大規(guī)模的建設(shè)用地。

      泉山區(qū)今年有9個(gè)項(xiàng)目,比去年少了3個(gè),但拆遷面積由101萬m2大減至萬m2。主要涉及水漫橋、余窯、教育學(xué)院東、榴園小區(qū)等幾個(gè)老城區(qū)地塊。

      經(jīng)開區(qū)今年7個(gè)項(xiàng)目,征遷面積比去年減少一半。今年大廟中心街區(qū)、孤山市場(chǎng)將迎來大規(guī)模征遷!徐海路的柴油機(jī)廠職工宿舍、金山橋的幼師地塊,也將征遷。另外,秦梁洪村、大黃山村、狼古墩村都將征遷!

      港務(wù)區(qū)今年征遷涉及王新莊、_城礦家屬院,以及徐豐快速路改造項(xiàng)目。

      銅山區(qū)6個(gè)項(xiàng)目,只有2個(gè)位于銅山城區(qū),即大學(xué)路板塊葛樓村、鳳凰山片區(qū)。其余4個(gè)項(xiàng)目都在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

      高新區(qū)3個(gè)項(xiàng)目,包括拖龍山地塊改造涉及戶數(shù)最大,信步及周邊地塊征拆面積最大。

      賈汪區(qū)僅僅2個(gè)項(xiàng)目,比去年少一半,而且都是冷門板塊。

      對(duì)比去年的征遷計(jì)劃不難發(fā)現(xiàn),今年征遷規(guī)模大幅縮減。去年全市共144個(gè)項(xiàng)目(市區(qū)83個(gè)),今年全市只有81個(gè)項(xiàng)目(市區(qū)56個(gè));征收面積更是由去年的萬m2(市區(qū)萬m2),縮減到今年的萬m2(市區(qū)萬m2),征遷規(guī)?？s減四成以上!

      為什么縮減這么多?因?yàn)?住建部去年就叫停了大規(guī)模拆遷!去年8月10日,住建部網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》。

二、徐州征遷計(jì)劃

法律分析：來自國(guó)土局公布的各批次征遷批復(fù)文件. ,其中市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目47個(gè),約876.48萬平方米;前期推進(jìn)20個(gè)項(xiàng)目,約287.7萬平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

三、徐州拆遷規(guī)劃

法律分析：實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米，前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米，涉及包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)等八個(gè)區(qū)五個(gè)縣。

法律依據(jù)：《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米；前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米。

h3>四、徐州征遷計(jì)劃

法律分析：來自國(guó)土局公布的各批次征遷批復(fù)文件. ,其中市區(qū)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目47個(gè),約876.48萬平方米;前期推進(jìn)20個(gè)項(xiàng)目,約287.7萬平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-江蘇徐州搬遷規(guī)劃，