一、上海市城市更新條例

《上海市城市更新條例》是上海市為了推動城市更新、提升城市能級而制定的重要法規(guī)。以下是對該條例的詳細解讀：

制定目的與依據(jù)

根據(jù)《上海市城市更新條例》第一條，本條例的制定旨在踐行“人民城市”重要理念，提升城市能級，創(chuàng)造高品質(zhì)生活，增強城市軟實力，建設(shè)具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市。這一條例的制定，結(jié)合了上海市的實際情況，并依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)進行。

城市更新的意義

城市更新是推動城市發(fā)展的重要手段，通過更新改造，可以優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的向往。上海市作為國際化大都市，城市更新對于其保持全球競爭力、提升城市形象具有重要意義。

條例的核心內(nèi)容

雖然具體的更新政策會因時間、區(qū)域等因素而有所變化，但《上海市城市更新條例》作為綱領(lǐng)性文件，為城市更新工作提供了法律保障和指引。其核心內(nèi)容可能涉及城市更新的規(guī)劃、實施、監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)，以確保城市更新的科學(xué)性、合法性和可持續(xù)性。

相關(guān)政策的配合實施

城市更新工作往往涉及多個領(lǐng)域和部門的協(xié)作，如舊區(qū)改造、垃圾分類管理、住宅物業(yè)管理等。因此，《上海市城市更新條例》的實施需要與其他相關(guān)政策相配合，形成合力，共同推進城市的更新與發(fā)展。例如，舊區(qū)改造政策可以為城市更新提供具體的操作路徑和資金支持；垃圾分類管理條例則有助于提升城市的環(huán)境品質(zhì)，為城市更新創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件；住宅物業(yè)管理規(guī)定則能確保更新后的住宅區(qū)域得到規(guī)范、高效的管理服務(wù)。

總結(jié)來說，《上海市城市更新條例》是上海市為推動城市更新、提升城市品質(zhì)而制定的重要法規(guī)。它明確了城市更新的目的、意義、核心內(nèi)容以及與其他相關(guān)政策的配合實施方式，為上海市的城市更新工作提供了有力的法律保障和指引。

二、請問城市更新政策解讀

城市更新是否是拆遷

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求的活動。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

成都限售政策解讀

在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。二手房的契稅為：首套房面積在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面積在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手續(xù)費兩塊錢一平米，工本費為20元，賣方增值稅為5.5%，滿兩年可免收個稅1%，滿五年且是唯一一套房的免收手續(xù)費兩塊一平米。

城市更新是拆遷嗎

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求的活動。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

先進制造業(yè)留抵退稅政策解讀

先進制造業(yè)留抵退稅政策解讀包含有以下幾點：1、將先進制造業(yè)按月退還增量留抵稅額的政策范圍擴大到所有小微企業(yè)和六個重點行業(yè)，并作為一項長期性政策。2、對所有符合條件的小微企業(yè)和制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)在2019年4月1日前形成的存量留抵稅額予以退還。這項存量留抵退稅政策是一次性政策。這里的“一次性”，是指納稅人在獲得存量留抵退稅后，將不再有存量留抵稅額。

企業(yè)研發(fā)費用加計扣除政策解讀

企業(yè)開展研發(fā)活動中實際發(fā)生的研發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日至2020年12月31日期間，再按照實際發(fā)生額的75%在稅前加計扣除；形成無形資產(chǎn)的，在上述期間按照無形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條，城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

該內(nèi)容由 龐娟律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進行整治提升的活動。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場運作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。

h3>四、請問城市更新政策解讀

城市更新是否是拆遷

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求的活動。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

成都限售政策解讀

在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。二手房的契稅為：首套房面積在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面積在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手續(xù)費兩塊錢一平米，工本費為20元，賣方增值稅為5.5%，滿兩年可免收個稅1%，滿五年且是唯一一套房的免收手續(xù)費兩塊一平米。

城市更新是拆遷嗎

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求的活動。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡而言之城市更新的方式包含拆遷。

先進制造業(yè)留抵退稅政策解讀

先進制造業(yè)留抵退稅政策解讀包含有以下幾點：1、將先進制造業(yè)按月退還增量留抵稅額的政策范圍擴大到所有小微企業(yè)和六個重點行業(yè)，并作為一項長期性政策。2、對所有符合條件的小微企業(yè)和制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)在2019年4月1日前形成的存量留抵稅額予以退還。這項存量留抵退稅政策是一次性政策。這里的“一次性”，是指納稅人在獲得存量留抵退稅后，將不再有存量留抵稅額。

企業(yè)研發(fā)費用加計扣除政策解讀

企業(yè)開展研發(fā)活動中實際發(fā)生的研發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日至2020年12月31日期間，再按照實際發(fā)生額的75%在稅前加計扣除；形成無形資產(chǎn)的，在上述期間按照無形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條，城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

該內(nèi)容由 龐娟律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海市城市更新條例，