一、城市更新是拆遷嗎

一、城市更新是拆遷嗎

1、城市更新并不等于拆遷。拆遷一般是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷補償一般包括哪些

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、舊城改造是拆遷嗎

法律分析：和拆遷沒有大的區(qū)別，同樣會得到補償，補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。(四)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城市更新與拆遷的區(qū)別

法律分析：城市更新的補償標準由項目實施主體與業(yè)主進行協(xié)商,并通過簽訂搬遷安置補償協(xié)議予以約定,沒有統(tǒng)一標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

h3>四、舊城改造是拆遷嗎

法律分析：和拆遷沒有大的區(qū)別，同樣會得到補償，補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。(四)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城市更新項目包括什么

●城市更新改造是拆遷嗎

●城市更新是舊改嗎

●城市更新是拆舊房屋嗎

●城市更新屬于征收嗎

●城市更新一

●城市更新拆遷補償標準

●城市更新改造是拆遷嗎

●城市更新項目是拆遷嗎

●城市更新項目是否是拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城市更新政策解讀,城市更新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新政策解讀,城市更新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新是拆遷嗎,城市更新與拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●大灣區(qū)城市更新政策,大灣區(qū)城市更新政策 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新實施細則,城市更新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新規(guī)劃的主要內容 ,城市更新改造項目 -法律知識:今日城市更新在線法律咨詢

●什么是城市更新？城市更新是拆遷嗎？,城市更新是拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新是否等同于拆遷？,城市更新是拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●肥城市拆遷官司律師收費標準表,肥城市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●城市樓房拆遷怎樣補償，城鎮(zhèn)樓房拆遷怎樣補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市別墅拆遷補償最新標準，溧水縣征地房屋拆遷補償安置標準:今日拆遷補償標準更新

●鹽城市區(qū)拆遷補償標準2020，我國2024年鹽城農(nóng)村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●鹽城拆遷房租補償標準，鹽城市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償比例是多少，城市樓房拆遷補償比例:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●江西省豐城市樓房拆遷補償，豐城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●鄒城市拆遷官司律師收費標準表,鄒城市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●樓房拆遷后有哪些補償，2021城市拆遷補償標準明細 :今日樓房拆遷補償更新

●空閑拆遷補償標準，2024廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●舊房樓房拆遷補償，城市舊房拆遷改造補償政策最新:今日樓房拆遷補償更新

●城市樓房拆遷院落怎么補償，城市房屋拆遷院落及空地補償標準是怎么定的:今日樓房拆遷補償更新

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-城市更新是拆遷嗎，