拆遷糾紛事能報(bào)警嗎

報(bào)警不能徹底的解決問(wèn)題。

城市房屋拆遷發(fā)生糾紛該怎么辦

(一)拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后一方反悔的，可以提起民事訴訟。

拆遷人和被拆遷人應(yīng)該對(duì)拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成協(xié)議。該協(xié)議屬于民事合同，具有法律約束力，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行。但在實(shí)踐中，拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后，反悔的情況經(jīng)常出現(xiàn)。對(duì)于拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后又反悔的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起民事訴訟。

(二)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)當(dāng)事人約定仲裁條款，協(xié)議訂立后一方反悔的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

拆遷糾紛除可以提起民事訴訟外，還可以采取仲裁裁決的方式救濟(jì)。當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛應(yīng)當(dāng)達(dá)成仲裁協(xié)議，沒(méi)有仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議后向人民法院起訴的，法院不予受理。對(duì)于訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后又反悔的拆遷糾紛，如果當(dāng)事人在補(bǔ)償安置協(xié)議上約定出現(xiàn)糾紛采取仲裁方式解決的，當(dāng)事人就應(yīng)該到雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。

(三)對(duì)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，糾紛當(dāng)事人應(yīng)該先申請(qǐng)行政裁決，對(duì)行政裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

行政裁決是國(guó)家行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律法規(guī)的授權(quán)，以居間裁決者的身份，對(duì)特定范圍內(nèi)與裁決機(jī)關(guān)行政管理職權(quán)密切相關(guān)的問(wèn)題依法作出處理的具體行政行為。人民法院不受理沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛，所以，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)該首先向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門或者同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政裁決;對(duì)行政裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

(四)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，取得房屋拆遷許可證的單位(拆遷人)在沒(méi)有法定依據(jù)的情況下，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除造成財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以提起民事?lián)p害賠償訴訟。拆遷人與被拆遷人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人侵害被拆遷人房屋所有權(quán)，屬于民事侵權(quán)行為。被拆遷人可以依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》一百零六條的規(guī)定，以拆遷人為被告向人民法院提民事?lián)p害賠償訴訟，如果是拆遷公司接受拆遷人的委托違法拆除房屋的，被拆遷人可以以拆遷人和拆遷公司為共同被告，要求他們承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。除此之外，被拆遷人也可以申請(qǐng)行政裁決。但是，被拆遷人在提起民事訴訟之后，就不能再申請(qǐng)行政裁決;同樣，在申請(qǐng)行政裁決之后，也不能再提起民事訴訟。

(五)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟。

補(bǔ)償安置裁決作出后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。但行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)措施合法，依法送達(dá)行政裁決，并進(jìn)行先予補(bǔ)償、證據(jù)保全和公告。在實(shí)踐中，有的行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有作出行政裁決或者強(qiáng)制拆遷決定之前就實(shí)施強(qiáng)制拆遷，也有的行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)償安置或證據(jù)保全的情況下實(shí)施強(qiáng)制拆遷。行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆遷屬行政侵權(quán)，被拆遷人可以以行政機(jī)關(guān)為被告、以拆遷人為第三人向人民法院提起行政賠償訴訟。

拆遷糾紛產(chǎn)生時(shí)能報(bào)警嗎?拆遷糾紛在雙方協(xié)商不了時(shí)，可以通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)解決，找個(gè)律師來(lái)幫助自己維權(quán)才是最實(shí)際的做法。關(guān)于拆遷糾紛處理跟維權(quán)的知識(shí)如果你并不是很清楚，發(fā)生類似事情時(shí)可以來(lái)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師幫忙。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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