南陽市農(nóng)房拆遷補償標(biāo)準,2024年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房，具體補償標(biāo)準是多少

　　一、因修建高鐵而拆遷農(nóng)房，具體補償標(biāo)準是多少?

　　1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

　　2.純貨幣補償，房屋價值+裝修費+搬遷費;

　　3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷無房產(chǎn)證怎么處理

　　1、農(nóng)村房屋拆遷時房產(chǎn)證是非常重要的。因為農(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，如果是這親，強拆沒有補償，更不存在標(biāo)準的問題。

　　2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。

　　3、所以，農(nóng)村房屋在國家還沒有出臺農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權(quán)利。

　　三、對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

　　鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

　　(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

　　(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

　　(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

　　因修建高鐵而拆遷農(nóng)房，是有法律規(guī)定的，在遇到拆遷時應(yīng)當(dāng)及時了解法律知識，咨詢律師關(guān)于補償?shù)南嚓P(guān)事宜，如果對這些了解不到位，很有可能會上當(dāng)受騙，在補償時也可以與拆遷方進行協(xié)商。

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投稿：賀光藝

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