甘肅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甘肅征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

如今中國各地都在發(fā)生著翻天覆地的變化，隨著時代的進(jìn)步和人們生活觀念的不同，國家和政府，正在抓緊對城鄉(xiāng)進(jìn)行改造工作。在政府進(jìn)行工作的過程當(dāng)中，很可能會征收土地用來規(guī)劃和建筑，各地政府對于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是不一樣的，這也是老百姓們比較關(guān)注的一點(diǎn)。以下圣運(yùn)小編針對甘肅最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的詳細(xì)介紹。

甘肅最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

一、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、農(nóng)用地征收補(bǔ)償：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ?，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，甘肅的土地征收的對象可以分為三種，分別為：集體土地、農(nóng)村宅基地以及農(nóng)用地。在最新甘肅征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，對不同的征收對象有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，其所涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)也不盡相同。這樣的區(qū)分有利于對不同的對象的價值進(jìn)行合理的估計(jì)以及賠償，能夠有利于土地征收的有序進(jìn)行。

相信大家通過小編的介紹已經(jīng)十分清楚。甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。例如對于宅基地的補(bǔ)償和農(nóng)村征地補(bǔ)償，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上都是不一樣的。所以在實(shí)際的生活當(dāng)中，當(dāng)征地這樣的事情發(fā)生在自己身上以后，廣大老百姓們一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)，政府只有在發(fā)放適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金以后，才可以對土地進(jìn)行征收和使用。

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投稿：陶博

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