廣東舊改拆遷補償標準,舊城改造和棚戶區(qū)改造，哪個的補償標準更高

　　一、舊城改造和棚戶區(qū)改造，哪個的補償標準更高

　　(一)舊城改造補償標準：（僅供參考）

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。

　　2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

　　3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

　　4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

　　5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償。

　　6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準

　　(二)棚戶區(qū)改造的補償標準

　　補償分為兩類：現金補償和房屋置換。

　　房屋置換的補償含三種，

　　一就是你說的1：1的面積置換;

　　二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

　　三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。

　　因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

　　因此具體誰的補償標準更高，請具體根據當地的政策和情況而定。

二、舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

棚戶區(qū)改造特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造，舊城改造以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)。城市舊居住區(qū)，是在一個城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠,好多已經成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風貌比較完整，但同時也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎設施比較陳舊、房屋質量比較差等問題。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

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投稿：嚴子君

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