拆遷獨(dú)立院的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),單門獨(dú)院房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一、單門獨(dú)院房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

1、主體不同

征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒(méi)有到的情況下，或者年限已到達(dá)的情況下，政府需要將這塊地進(jìn)行開發(fā)，最初的房屋必須要進(jìn)行遷移；

2、目的不同

國(guó)家對(duì)房屋進(jìn)行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的；

3、條件不同

征收的時(shí)候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證；

4、法律規(guī)定不同

征收補(bǔ)償一般都是由法院來(lái)決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強(qiáng)行拆遷的權(quán)利，拆遷都是個(gè)別政府為了完成任務(wù)與開發(fā)商結(jié)合在一起，在一定期限內(nèi)強(qiáng)制性拆遷，開發(fā)商會(huì)給予一定的費(fèi)用。

三、房屋征收的方式有哪些

1、查賬征收

適用于賬簿、憑證、會(huì)計(jì)核算等會(huì)計(jì)制度比較健全，能夠?qū)嵤虑笫?、?zhǔn)確核算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的納稅人。

2、核定征收

納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的納稅信息的，稅務(wù)機(jī)關(guān)采用特定方法確定其應(yīng)納稅收入或者應(yīng)納稅額，具體包括以下三種：

(1)查定征收，適用于生產(chǎn)規(guī)模小、賬簿不完善、產(chǎn)品分散、稅源分散的小工廠、小車間。

(2)查驗(yàn)征收，適用于城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者和機(jī)場(chǎng)、碼頭經(jīng)銷商的稅收。

(3)定期定額征收，指一些營(yíng)業(yè)額和收入無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算的小規(guī)模工商戶。經(jīng)自報(bào)評(píng)議后，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定一定時(shí)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)額和所得稅附征率，實(shí)行多稅種聯(lián)合征收。

3、委托代征

為了解決稅務(wù)專管員不足的問(wèn)題,稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)的授權(quán)，委托其他部門和單位執(zhí)行稅收任務(wù)的一種稅款征收方式。

單門獨(dú)院房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入來(lái)進(jìn)行確定，只要補(bǔ)償?shù)姆桨敢坏┏鰜?lái)就需要及時(shí)的公布，從而才能讓被征收方有知情權(quán)和參與權(quán)，在征收時(shí)除了可以獲得房屋的價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于過(guò)渡費(fèi)、搬遷等相關(guān)的費(fèi)用都是會(huì)一并支付的。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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投稿：成然

內(nèi)容審核：石珊律師