加油站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表,國有土地上加油站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、國有土地上加油站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

加油站拆遷應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、農(nóng)村修公路宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

1、單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換什么意思

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

四、遇到補(bǔ)償不合理怎么辦

實(shí)踐中，如果遇到補(bǔ)償不合理，或是征收方違反“先補(bǔ)償、后搬遷”原則，強(qiáng)拆村民房屋，那么被征收人首要做的就是先收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如拆遷公告、補(bǔ)償安置方案，雙方的對話錄音，強(qiáng)拆錄像等，然后就相關(guān)拆遷問題咨詢專業(yè)律師，并在律師的幫助下啟動法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、拆遷糾紛訴訟流程是什么

1、要確認(rèn)案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;

2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟;

3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案;

4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;

5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會以撤訴來處理;

6、庭前調(diào)解;

7、開庭。

加油站拆遷標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，我們在遇見國有土地上加油站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題時可以參考本文內(nèi)容。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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投稿：熊月安

內(nèi)容審核：劉超律師