一、荊州迎來大拆遷,2023年荊州市沙市區(qū)拆遷規(guī)劃

一、土地征收范圍

      本次土地征收涉及沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)漁湖村,擬征收土地共4.5307公頃。

      二、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果

      本次已對(duì)土地現(xiàn)狀開展詳盡調(diào)查,共涉及集體土地4.5307公頃,其中集體農(nóng)用地農(nóng)用地4.5307公頃(含坑塘水面2.8270公頃、農(nóng)村道路0.8175公頃、林地0.7821公頃、溝渠0.1041公頃)。

      三、征地補(bǔ)償安置方案

      本次征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《省人民政府關(guān)于公布湖北省區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào))文件規(guī)定,共涉及IV類等1個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域,區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為78萬元/公頃。本次征收土地的補(bǔ)償總費(fèi)用為353.3946萬元。

      1.土地補(bǔ)償費(fèi):本次征收土地不含耕地,不涉及土地補(bǔ)償費(fèi)。

      2.安置補(bǔ)助費(fèi):本次征收土地不含耕地,不涉及安置補(bǔ)助費(fèi)。

      3.青苗補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi)執(zhí)行《荊州市沙市區(qū)人民政府關(guān)于公布實(shí)施沙市區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(沙政發(fā)〔2020〕22號(hào))文件規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)為3.9萬元/公頃。本次征收土地不含耕地,不涉及青苗補(bǔ)償費(fèi)。。

      4、其他土地補(bǔ)償費(fèi):其它土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為78萬元/公頃,共計(jì)353.3946萬元,支付對(duì)象:沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)漁湖村;支付方式:現(xiàn)金支付。

      5.房屋和地上附著物補(bǔ)償:本次征收土地不涉及房屋和地上附著物補(bǔ)償。

      6.失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn):根據(jù)《省人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的指導(dǎo)意見》(鄂政發(fā)〔2014〕53號(hào))和《湖北省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》(鄂人社發(fā)〔2015〕2號(hào))文件規(guī)定,經(jīng)調(diào)查,本次征收集體土地不含耕地面積,不涉及被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償安置。

      四、補(bǔ)償?shù)怯浀攸c(diǎn)和期限

      本公告期限為30個(gè)自然日,自本公告發(fā)布期滿后7個(gè)工作日內(nèi),征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料,到沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)漁湖村辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

      本次補(bǔ)償?shù)怯浿饕獌?nèi)容為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、農(nóng)村村民住宅(含權(quán)屬、面積等)、地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量情況。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?以土地現(xiàn)狀調(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。

      五、申請(qǐng)聽證事項(xiàng)

      對(duì)本次土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和有關(guān)當(dāng)事人(法人),有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。若被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和有關(guān)當(dāng)事人(法人)需要申請(qǐng)聽證的,請(qǐng)?jiān)诒竟婀嫫跐M前,向荊州市自然資源和規(guī)劃局沙市區(qū)分局提出書面聽證申請(qǐng)。逾期未提出的,視為放棄聽證。

      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)以上(不含半數(shù))成員認(rèn)為本次征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī),申請(qǐng)聽證的,沙市區(qū)人民政府將依法組織召開聽證會(huì)。

      六、異議反饋渠道

      被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如對(duì)土地征收事項(xiàng)存在異議,請(qǐng)?jiān)诠嫫陂g向沙市區(qū)人民政府或荊州市自然資源和規(guī)劃局沙市區(qū)分局反應(yīng)(聯(lián)系人:郭敏,電話:0716-8102182)。

      七、其他事項(xiàng)

      本公告范圍為沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)漁湖村。公告范圍為沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)漁湖村區(qū)域內(nèi),公告方式為現(xiàn)場(chǎng)公告、網(wǎng)上公告,并已在沙市區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站公布。

二、2021年荊州市拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場(chǎng)408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實(shí)施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃。基本完成縣級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護(hù)好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級(jí)建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

三、2021年荊州市拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場(chǎng)408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù):

《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實(shí)施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃?；就瓿煽h級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護(hù)好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級(jí)建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

四、荊州拆哪里

法律分析：荊州被拆分為五個(gè)市，荊州市，荊門市，仙桃市，潛江市，天門市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、荊州發(fā)展規(guī)劃

法律分析：荊州2021年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)11%以上，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)12%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)12%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)15%，地方一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)25.6%，城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在5%以內(nèi)，全面完成省下達(dá)的節(jié)能減排任務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】荊州迎來大拆遷，荊州拆遷最新消息

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投稿：康延佳

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