一、石景山高井拆遷,門頭溝三家店2021年規(guī)劃 法律問題

法律分析:

項(xiàng)目四至為：東、南至行政區(qū)界、西至永定河、北至山前街區(qū)規(guī)劃邊界。項(xiàng)目范圍總占地面積約141.06公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約84.29萬平米

法律依據(jù):

《門頭溝區(qū)三家店村規(guī)劃實(shí)施單元土地資源整理項(xiàng)目規(guī)劃方案》 西六環(huán)中段天然氣工程管線起點(diǎn)為高井村，終點(diǎn)至大覺寺收費(fèi)站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區(qū)段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區(qū)、石景山區(qū)及海淀區(qū)，山地集中，地形復(fù)雜，周邊建設(shè)已成熟，沿線穿跨復(fù)雜，共需穿越六環(huán)路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機(jī)械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

二、門頭溝三家店2021年規(guī)劃

法律分析：

項(xiàng)目四至為：東、南至行政區(qū)界、西至永定河、北至山前街區(qū)規(guī)劃邊界。項(xiàng)目范圍總占地面積約141.06公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約84.29萬平米

法律依據(jù)：

《門頭溝區(qū)三家店村規(guī)劃實(shí)施單元土地資源整理項(xiàng)目規(guī)劃方案》 西六環(huán)中段天然氣工程管線起點(diǎn)為高井村，終點(diǎn)至大覺寺收費(fèi)站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區(qū)段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區(qū)、石景山區(qū)及海淀區(qū)，山地集中，地形復(fù)雜，周邊建設(shè)已成熟，沿線穿跨復(fù)雜，共需穿越六環(huán)路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機(jī)械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

三、門頭溝拆遷規(guī)劃

法律分析：門頭溝區(qū)的拆遷規(guī)劃一般由門頭溝區(qū)人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，本著切實(shí)可行、因地制宜的原則進(jìn)行制定，但是該規(guī)劃要在北京市規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制，堅(jiān)持以人民為中心，堅(jiān)持首都城市戰(zhàn)略定位，實(shí)施以疏解北京非首都功能為重點(diǎn)的京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略；優(yōu)化城市功能和空間布局，嚴(yán)格控制城市規(guī)模；加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展；完善城市治理體系，加強(qiáng)精治、共治、法治，治理“大城市病”，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)國際一流的和諧宜居之都。

法律依據(jù)：《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃工作是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)。市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。區(qū)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。街道辦事處在區(qū)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下配合規(guī)劃自然資源主管部門做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作，參與轄區(qū)設(shè)施規(guī)劃編制、建設(shè)和驗(yàn)收。

市規(guī)劃自然資源主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市規(guī)劃自然資源主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

市、區(qū)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好相關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全部門間工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

第十五條 本市建立健全全域管控、分層分級(jí)、多規(guī)合一的規(guī)劃編制體系，有計(jì)劃地組織編制城鄉(xiāng)規(guī)劃。

各類城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制。在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃和首都功能核心區(qū)、城市副中心的控制性詳細(xì)規(guī)劃；在分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制控制性詳細(xì)規(guī)劃以及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)域規(guī)劃；在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)域規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制村莊規(guī)劃。

在相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)需要編制特定地區(qū)的規(guī)劃和水、電、氣、熱、交通、信息通信等專項(xiàng)規(guī)劃，補(bǔ)充、深化有關(guān)內(nèi)容。特定地區(qū)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后納入相應(yīng)層級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。

四、門頭溝三家店規(guī)劃

法律分析：項(xiàng)目四至為：東、南至行政區(qū)界、西至永定河、北至山前街區(qū)規(guī)劃邊界。項(xiàng)目范圍總占地面積約141.06公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約84.29萬平米

法律依據(jù)：《門頭溝區(qū)三家店村規(guī)劃實(shí)施單元土地資源整理項(xiàng)目規(guī)劃方案》 西六環(huán)中段天然氣工程管線起點(diǎn)為高井村，終點(diǎn)至大覺寺收費(fèi)站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區(qū)段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區(qū)、石景山區(qū)及海淀區(qū)，山地集中，地形復(fù)雜，周邊建設(shè)已成熟，沿線穿跨復(fù)雜，共需穿越六環(huán)路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機(jī)械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

五、2023年門頭溝拆遷政策

法律分析：拆遷是按照市、縣級(jí)人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】石景山高井拆遷，石景山高井村拆遷

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投稿：任錦雅

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