延安市拆遷補償標準規(guī)定政策,拆遷獎勵是如何規(guī)定的嗎

一、拆遷獎勵是如何規(guī)定的嗎?

法律規(guī)定，作出房屋征收決定的，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋征收補償可實行獎勵和補助制度，獎勵包括征收獎勵和搬遷時限獎勵。其中征收住宅房屋的，應(yīng)當實行同一征收項目統(tǒng)一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。征收住宅房屋可實行搬遷時限獎勵制度，搬遷時限獎勵標準應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格的10%以內(nèi)。

房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)部門對擬定的征收補償方案進行論證，并將擬定的房屋征收補償方案在政府門戶網(wǎng)站公布，在房屋征收范圍內(nèi)顯著位置公告，公開征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。

二、對非住宅征收有哪些補償費用?

對于非住宅房屋的征收，法律上也有規(guī)定。征收非住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用。

對因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，《辦法》提出，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。

綜上所述，根據(jù)國家征收相關(guān)法律規(guī)定，對于被拆遷人，拆遷部門應(yīng)當支付房屋價值補償、安置費用及拆遷獎勵等。根據(jù)實際情況，各地可以靈活制訂拆遷補償政策。目前比較通用的是符合條件的，可以領(lǐng)取拆遷房屋同類商品房價格10%的獎勵費用。

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投稿：岑錦辰

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