拆遷魚(yú)塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一、魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

魚(yú)塘的補(bǔ)償應(yīng)該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費(fèi)，魚(yú)塘也有和青苗費(fèi)類似的補(bǔ)償，在南京都是3000元/畝，另外的人口、土地補(bǔ)償都一樣。所以，在南京和農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)一樣。

簡(jiǎn)單說(shuō)，征地補(bǔ)償共分青苗、人口、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開(kāi)始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補(bǔ)償是包括在土地補(bǔ)償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在二萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。

魚(yú)塘的補(bǔ)償應(yīng)該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費(fèi)，魚(yú)塘也有和青苗費(fèi)類似的補(bǔ)償，在南京都是3000元/畝，另外的人口、土地補(bǔ)償都一樣。所以，在南京和農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)一樣。

對(duì)于征用魚(yú)塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷注意事項(xiàng)都有哪些呢

遇到拆遷時(shí)，拆遷方拆遷手續(xù)是否齊全，程序是否合法，作為被拆遷人不通過(guò)法律途徑是很難去了解的，這部分建議咨詢專業(yè)人士，這里我主要給大家介紹一下被拆遷人朋友在實(shí)際參與拆遷的幾個(gè)重要階段中，應(yīng)著重注意的事項(xiàng)。

1、量房階段：在量房時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準(zhǔn)的情況，該登記的各項(xiàng)是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應(yīng)當(dāng)提醒工作人員補(bǔ)齊。

2、評(píng)估階段：對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議階段：貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)注意所補(bǔ)償?shù)臄?shù)額是否準(zhǔn)確，支付貨幣的方式、期限、違約責(zé)任等是否約定明確。選擇實(shí)物安置方式的，應(yīng)當(dāng)明確是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的應(yīng)當(dāng)明確在什么時(shí)候交付，己方的義務(wù)，如應(yīng)在什么時(shí)候付款等。如果是期房的，應(yīng)當(dāng)明確房款、周轉(zhuǎn)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)期限、房屋的具體樓層、違約責(zé)任也應(yīng)約定具體比例。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，一定要了解清楚拆遷的補(bǔ)償是怎么給予的，然后再去了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，避免說(shuō)在拆遷的時(shí)候被騙了。然后就是自己在拆遷的時(shí)候，也要對(duì)其有所了解，在補(bǔ)償金方面不要吃虧。

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投稿：曹可

內(nèi)容審核：馮興元教授