拆遷樹苗補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定,征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(僅做參考),楊、柳、榆、槐樹林木根據(jù)年限不同,分為:1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元,4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元,14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元,21年以上平均每畝補(bǔ)
楊、柳、榆、槐樹林木根據(jù)年限不同,分為:
1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元,4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元,14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元,21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
柞樹林木根據(jù)年限分為1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元,4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元,21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元,51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
紅松林木根據(jù)年限分為1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
落葉松林木根據(jù)年限分為1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
村民房前屋后一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
一、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
梨樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
桃樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
棗樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。
杏樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元
板栗
培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。
雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。
征地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算;
2、被征用土地上的樹木,凡有條件移栽的,應(yīng)當(dāng)組織移栽,付給移栽人工費(fèi)和樹苗損失費(fèi);不能移栽的,可給予作價補(bǔ)償;
3、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,可按有關(guān)規(guī)定給予折價補(bǔ)償,或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物;
4、對在征地期間,突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物,不予補(bǔ)償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施,不予補(bǔ)償。
農(nóng)村苗木賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、圃存價、挖掘費(fèi)、包扎費(fèi)、苗木經(jīng)營利潤、圃內(nèi)運(yùn)輸、裝車人力費(fèi)等;
2、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標(biāo)準(zhǔn)的予以補(bǔ)償,征收按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;
3、如遇特殊要求補(bǔ)償,應(yīng)由專業(yè)部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決;
4、載花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)算存活率,只補(bǔ)償搬運(yùn)及搬損費(fèi),一般按總出圃價的補(bǔ)償;
5、在鮮花收購期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補(bǔ)償,如果急需用地,則應(yīng)補(bǔ)償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補(bǔ)償投資成本。
征地補(bǔ)償其實(shí)是整個土地及土地上價值物的全部補(bǔ)償?shù)模块T會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況公示里會確定每個項(xiàng)目具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),地區(qū)不一樣,大家不要進(jìn)行對比。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
第二十六條
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用,由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位,不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。
法律分析:(1)防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。
(2)用材林:同防護(hù)林。
(3)經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500-5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000-30000元計(jì)算。
(4)“四旁”林木:按植樹、培育全過程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3-5元計(jì)算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。
(5)苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500-2000元,二年生苗木每畝2500-3000元,三年生以上的苗木每畝3500-6000元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。
(6)特殊用途林(包括國防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林,下同):以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000-3000元,以后每增加一年增加1000-2400元計(jì)算。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
國家對樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種:
(1)防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500到800元;
(2)用材林,同防護(hù)林。
(3)經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園下同)竹林:
以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算;
暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算。
(4)特殊用途林(包括國防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林,下同):
以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價值計(jì)算;
暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算。
(5)苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算:
暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元;
二年生苗木每畝2500到3000元;
三年生以上的苗木每畝3500到6000元;
珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。
(6)“四旁”林木:
按植樹、培育全過程的投入加增值計(jì)算;
暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3到到5元計(jì)算;
珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議;
林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。
2、森林植被恢復(fù)費(fèi)。暫定每畝30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補(bǔ)足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費(fèi);
3、林地補(bǔ)償費(fèi)。按照本市征用、占用菜地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理;
4、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
⑵、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
⑶、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
⑷、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2、民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;
疏林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4、土地征收所遵循的原則
(1)、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則;
(2)、保證國家建設(shè)用地的原則;
(3)、妥善安置被征地農(nóng)民的原則。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿:康浩
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