邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎

一、邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎?

1、邵東開發(fā)區(qū)需要按照拆遷協(xié)議進(jìn)行安置。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷方不一定需要向被拆遷方支付安置費(fèi)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎?

1、安置房有房產(chǎn)證可以買賣。

假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。

2、買賣安置房經(jīng)歷的時(shí)間可能會比較久。

一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、安置房的類型

一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。

不管是個(gè)人，還是單位的房屋被拆遷，拆遷方都有可能需要交付安置房。若是不能及時(shí)交付，那么需要向被拆遷方支付安置費(fèi)。具體是否需要支付安置費(fèi)、是否需要交付安置房，會在拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中進(jìn)行約定，協(xié)商達(dá)成一致后若是不履行該約定，那么將會導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●邵東拆遷安置細(xì)則

●邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●邵東26個(gè)安置區(qū)

●邵東拆遷政策

●邵東安置地出售

●2021年邵東拆遷文件

●邵東拆遷戶

●2109年邵東市拆房政策

●2024邵東房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2024邵東房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2020邵東房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020邵東房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●邵東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2109年邵東市拆房政策

●2021年邵東拆遷文件

●2021年邵東拆遷文件

●邵東拆遷新政策

●邵東拆遷安置細(xì)則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江南區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿州市房屋征收拆遷補(bǔ)償方案，宿州拆遷征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●江蘇農(nóng)村拆遷人均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●六安農(nóng)村違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年六安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞市拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷時(shí)土地征收補(bǔ)償，出讓土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●隆昌房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，隆昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●太原廬江城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)安縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●苗木拆遷補(bǔ)償規(guī)定，苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷征地苗木補(bǔ)償計(jì)算方法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●唐山商業(yè)拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，唐山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年如何規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭州市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●萬新莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024征地補(bǔ)償新政策是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●黔西南州房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收，黔西南州臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●河南農(nóng)村門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淇縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,淇縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●六安市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，六安市2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●甘肅永昌拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●常州拆遷人口補(bǔ)償費(fèi)征收，常州住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●蘭州市房改房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，房改房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021汕尾，2024年度征地拆遷典型案例的分析:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，邵東安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平伊

內(nèi)容審核：黎雪雁律師