江南區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

征地，就是國家征用擁有國有土地使用權(quán)人的土地，但是，雖然說國家擁有土地的所有權(quán)，但是征收土地時(shí)還是會(huì)給予使用權(quán)人一定的補(bǔ)償。土地的使用權(quán)人雖然沒有所有權(quán)，但是可以依法的支配收益自己使用的土地。那么江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

一、江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《南京市江寧區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第十三條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用組成。

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測(cè)算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國土分局會(huì)同區(qū)物價(jià)、人力資源和社會(huì)保障等部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)保障水平等變動(dòng)情況，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測(cè)算，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

區(qū)政府建立青苗和附著物綜合補(bǔ)償價(jià)制度。轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的，不分地類，不分區(qū)片，對(duì)青苗和附著物實(shí)行綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)，由所屬街道建立專戶管理、?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于本街道范圍內(nèi)征地項(xiàng)目的青苗和附著物補(bǔ)償統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。區(qū)國土分局會(huì)同區(qū)物價(jià)局依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，適時(shí)制訂青苗和附著物綜合補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，報(bào)請(qǐng)區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

支付給被征地農(nóng)民個(gè)人和集體經(jīng)濟(jì)組織的青苗和附著物補(bǔ)償，需根據(jù)青苗和附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等實(shí)際情況據(jù)實(shí)補(bǔ)償。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，按照農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行處置、管理，該部分資金不用于區(qū)域統(tǒng)籌平衡。

第十四條 區(qū)政府實(shí)行預(yù)存征地補(bǔ)償款制度。建設(shè)項(xiàng)目征收本轄區(qū)集體土地的，在征地報(bào)批前，征地主體單位按被征收土地所屬的征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的征收土地面積，向區(qū)國土分局專戶預(yù)存征地補(bǔ)償款。

第十五條 征收本轄區(qū)集體土地的，征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計(jì)算：

征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用 = 被征收土地所屬的征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)× 區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積

征收土地范圍涉及多個(gè)征地區(qū)片的，按照相應(yīng)的區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其對(duì)應(yīng)的征收土地面積分別計(jì)算。

第十六條 征收本轄區(qū)集體土地的，青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用按以下公式計(jì)算：

青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用 = 青苗和附著物綜合補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×被征收集體土地面積

征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補(bǔ)償參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)用。

江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地的類型不同，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同，如果說土地上還有附著物，那么賠償?shù)馁M(fèi)用相比較與沒有附著物又要貴些，還有林地耕地等等類型的土地，所賠償?shù)膬r(jià)格也是不一樣的。相比較林地而言，耕地的利用價(jià)值更高，所有賠償金額更高些。

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投稿：祁然佳

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