一、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2019,「拆遷補(bǔ)償」房屋征收590號(hào)令解讀系列19：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【拆遷補(bǔ)償】房屋征收590號(hào)令解讀系列19：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無(wú)論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別，無(wú)法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶(hù)問(wèn)的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問(wèn)題，就好像在問(wèn)海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國(guó)一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類(lèi)似房屋市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I(mǎi)地蓋房所需費(fèi)用?？傊?，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶(hù)原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、590號(hào)令征收補(bǔ)償細(xì)則

590號(hào)令征收補(bǔ)償細(xì)則指的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、590號(hào)令征收和補(bǔ)償細(xì)則附件:

法律分析：590號(hào)令是2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收補(bǔ)償細(xì)則可參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條——第二十九條。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條——第二十九條。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年北京拆遷補(bǔ)償政策

●北京拆遷政策2020

●關(guān)于北京拆遷補(bǔ)償

●2021年北京拆遷政策

●北京市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年北京拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●2021北京拆遷補(bǔ)償政策

●北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2020年北京拆遷補(bǔ)償

●北京市征地拆遷補(bǔ)償辦法

●北京市征地拆遷補(bǔ)償辦法

●北京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018

●2021年北京拆遷

●2020年北京拆遷補(bǔ)償

●21年北京拆遷政策

●2017北京拆遷

●2021年北京市拆遷法

●北京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●北京拆遷2020

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，北京西城區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京4050怎么申請(qǐng)辦理,北京4050社保怎么辦理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京市非住宅拆遷補(bǔ)償規(guī)定，非住宅區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償金怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京市簡(jiǎn)易樓拆遷補(bǔ)償征收，北京棚戶(hù)區(qū)改造有哪些補(bǔ)償政策:今日土地征收規(guī)定更新

●北京房屋擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償征收，北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●北京法定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，北京法定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京 拆遷補(bǔ)償收入 文件規(guī)定，北京朝陽(yáng)平房鄉(xiāng)黃杉木店拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城中村沿街房拆遷補(bǔ)償征收，2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日土地征收規(guī)定更新

●北京養(yǎng)老金現(xiàn)在每月能領(lǐng)多少？,北京社保繳納多少年可以領(lǐng)退休金:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●朝陽(yáng)的樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京朝陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京退休政策最新規(guī)定2023年,2023年實(shí)行退休新政策:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京2023退休金上調(diào)通知公告,2023退休金養(yǎng)老金上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京老樓房拆遷如何補(bǔ)償?shù)模r(nóng)民搬遷后老房子會(huì)如何補(bǔ)償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●建平縣樓房拆遷怎么補(bǔ)償，建平縣五營(yíng)子村和北京中農(nóng)建拆遷信息:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣西廠(chǎng)房遭違建強(qiáng)拆，京康律所助業(yè)主逆襲勝訴,北京眾業(yè)主訴房產(chǎn)公司擅自拆改建筑勝訴:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京3層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷補(bǔ)償辦法，北京市房屋拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷補(bǔ)償按人頭嗎，征地拆遷，按人頭補(bǔ)償拿的更多還是按面積補(bǔ)償更劃算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿鹿縣的重點(diǎn)規(guī)劃,年涿州的規(guī)劃與北京相關(guān)。:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京信用卡催收糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,打信用卡催收律師費(fèi)用一般多少:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2019，2021年北京拆遷補(bǔ)償政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈軒

內(nèi)容審核：王蘭律師