田園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)規(guī)定舊村改造如何補(bǔ)償

一、根據(jù)規(guī)定舊村改造如何補(bǔ)償?

1、根據(jù)規(guī)定舊村改造需要支付的補(bǔ)償費(fèi)包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、舊村改造項(xiàng)目申報(bào)需要滿足的條件：

(1)符合申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃的基本條件。

(2)改造意向和改造方式已征求全體村民意見(jiàn)，80%以上村民同意啟動(dòng)全面改造，意愿表決比例高優(yōu)先;已開(kāi)展數(shù)據(jù)摸查改造，已完成的優(yōu)先;可提供項(xiàng)目實(shí)施初步方案的優(yōu)先。

(3)收件資料：區(qū)政府或授權(quán)區(qū)域城市更新部門(mén)、空港委關(guān)報(bào)送城市更新年度計(jì)劃項(xiàng)目的申請(qǐng)復(fù)函、年度計(jì)劃申請(qǐng)總表、城市更新項(xiàng)目申請(qǐng)表(舊村)、村民對(duì)改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項(xiàng)目范圍矢量文件、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表、數(shù)碼檔案各1份。

二、棚戶區(qū)改造可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎?

1、棚戶區(qū)改造可以辦不動(dòng)產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類房產(chǎn)證會(huì)比較的麻煩。

為鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目均可享受地方優(yōu)惠政策。

2、不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程：

到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿;到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證。

不管是舊村改造，還是棚戶區(qū)改造，若是想要拆遷房屋，就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。被拆遷方獲得的補(bǔ)償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價(jià)值直接相關(guān)。對(duì)于無(wú)法確定房屋價(jià)值的，可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估。拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要支付補(bǔ)償金。

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投稿：孟雅慕

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