一、拆遷糾紛解決后房屋還可以住嗎?

拆遷糾紛解決后房屋還可以住。拆遷返還的房子，房主肯定有房產(chǎn)證，按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產(chǎn)證。另外購買房子時(shí)一定要辦理公證，要有公證書(賣方如果已經(jīng)結(jié)婚，一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫的一個(gè)人的名字是沒有用的，法律保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn);賣方有派出所出具的單身證明);公證書上的受托人這點(diǎn)非常重要(如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產(chǎn)證，因?yàn)榉梢?guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的，有自己賣自己的問題)。

現(xiàn)在需要辦的是：

1、公證書到手;

2、房產(chǎn)證到手;

3、房屋購買協(xié)議到手;

4、收據(jù)一定要讓對(duì)方打收據(jù)，記得按手印。

最后就是等房子到五年之后(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn))，辦理過戶手續(xù)，完成交稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)(最好找中介辦理)。最重要一條，房產(chǎn)證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假。另辦理公證書是一定是全權(quán)委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關(guān)系，不能光辦理了購銷協(xié)議就算結(jié)束。

二、拆遷安置房與限購規(guī)定內(nèi)容是什么?

1、動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動(dòng)遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動(dòng)遷時(shí)也可以選擇實(shí)物補(bǔ)償。但對(duì)于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權(quán)利，選擇貨幣分配補(bǔ)償。

房屋面臨拆遷時(shí)發(fā)生的房屋拆遷糾紛，已經(jīng)經(jīng)過了行政裁決和行政訴訟等相關(guān)方式解決了，之后就可以嚴(yán)格按照法院的判決來處理。比如在人民法院的調(diào)解或人民法院判決之下，房屋需要拆遷，此時(shí)對(duì)于被拆遷人來說需要立即搬離房屋，并且配合拆遷手續(xù)辦理。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷糾紛解決后房屋還可以住嗎？，