小型單位房屋拆遷補償標準,征收國有土地小型工廠拆遷怎么補償

一、征收國有土地小型工廠拆遷怎么補償?

工廠拆遷需要支付下列補償金：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設(shè)備的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修復費用、材料拆除、包裝運輸、員工解聘補償費等;

3、基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。

二、工廠拆遷解雇員工的補償金怎么計算?

1、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

3、月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、工廠拆遷補償爭議申請行政復議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復議法規(guī)定的行政復議范圍;

(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構(gòu)的職責范圍;

(七)其他行政復議機關(guān)尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

征收國有土地小型工廠拆遷的補償政策都會提前通知，拆遷工廠的補償方案不因為工廠的規(guī)模大小就區(qū)別對待，但是工廠的規(guī)模大小會影響補償數(shù)額，工廠所有人可以和征地主管部門進一步協(xié)商最終的補償方案，拆遷補償標準不能由法律統(tǒng)一規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】小型單位房屋拆遷補償標準，小型單位房屋拆遷補償標準文件

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投稿：邵桂延

內(nèi)容審核：陳博揚律師