一、一樓花園城管可以強拆嗎

在執(zhí)法實踐中，城管部門有權(quán)執(zhí)行對于位于底層的私家花園的強制性拆除行為，但是該拆除行動需要符合特定的法律依據(jù)并且考慮到住戶所應(yīng)享有的合法權(quán)益以及日常生活需求。

究其原因在于，底層私家花園屬于住宅建筑物的組成部分，在一般情況下都被視作是私人不動產(chǎn)范疇。

在各類可能出現(xiàn)的沖突案例中，如果底層私家花園涉及到諸如違法搭建構(gòu)筑物，非法擴建等不法行為或者違犯了城市發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定，那么城管執(zhí)法部門有權(quán)利對這些問題進行處置，包括實施強制拆除作業(yè)在內(nèi)。

在強拆施行之前，城管部門需要依法履行職責(zé)，履行事先通告相關(guān)住戶，并且向他們出示合法的強拆通知書之義務(wù)。

同時，住戶們也擁有提出異議或者申請行政復(fù)議等合法行徑以維護自身權(quán)益。

在拆除行動的具體過程之中，城市管理部門需要充分尊重居民的合法權(quán)益和日常生活需求，盡最大努力減少強拆活動對他們帶來的不便與損失，并且為那些因此受到影響的住戶們提供適當(dāng)程度的經(jīng)濟補償和安置方案。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

1、未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

2、未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

3、臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

二、城管不讓家門口放東西合理嗎

關(guān)于這個問題，我們需依據(jù)具體的法律條文做出判斷。

根據(jù)現(xiàn)行法制度之規(guī)定，城市綜合管理部門在履行其職責(zé)及活動期間，確實擁有權(quán)力去處理和處罰那些違法占據(jù)公共場地，如街道、橋梁等地段擺賣或者展銷貨物的行為。

以下我們將對此提出詳盡的詮釋：

1.合法性：城市綜合管理部門在對于那些非法占用城市道路、橋梁以及其他公共場所以小推車形式擺攤銷售或者展銷貨物的行為上，具有有效的管理能力。

若這些行為違反了相關(guān)的規(guī)定，城市綜合管理部門有權(quán)要求當(dāng)事人予以糾正并給予他們相應(yīng)的罰款懲治。

2.市容管理規(guī)定：盡管在國家級層面尚無明確限制經(jīng)營者在商鋪門口擺放貨品的規(guī)定，各個地區(qū)的城市市容管理規(guī)章之中很可能存在著一些細致且具體的規(guī)定。

只要這類放置行為不會嚴重干擾到道路交通和周邊環(huán)境的美觀度，普通居民在自家商鋪門口擺放貨物往往是被允許的。

3.店面經(jīng)營原則：由于城市綜合管理部門扮演著管理角色，他們履行著店內(nèi)經(jīng)營的政策方針，因此，商家應(yīng)當(dāng)在店鋪內(nèi)部展示貨物，而非將其擺放在店門外，比如門口這種位置。

因此，城市綜合管理部門有權(quán)處理門口所在位置的貨物。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-一樓花園城管可以強拆嗎，