第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本辦法。

第三條市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。

縣人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。

房屋拆遷行政主管部門(mén)及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。

第四條行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。

第五條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)裁決申請(qǐng)書(shū);

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;

(五)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;(六)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;(七)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人所占比重及原因;(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

第六條被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)裁決申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;(四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;(五)房屋拆遷行政主管部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

第七條未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶(hù)數(shù)較多或所占比重較高的，在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷行政主管部門(mén)不予受理行政裁決申請(qǐng)：

(一)對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的;

(三)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的;

(四)行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的;

(五)房屋已經(jīng)滅失的;

(六)房屋拆遷行政主管部門(mén)認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

對(duì)裁決申請(qǐng)不予受理的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第九條房屋拆遷行政主管部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū);申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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