房屋拆遷補償安置協(xié)議分哪幾類?

房屋拆遷因補償安置形式不同，其協(xié)議分貨幣補償安置協(xié)議和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議。

貨幣補償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容?

協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容?

協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定補償金額、安置房屋的地點、面積、差價結(jié)算、搬遷期限、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

拆遷補償資金監(jiān)控的目的是什么?

對拆遷人申請拆遷前的拆遷補償安置資金進行監(jiān)控，主要是為了確保拆遷以后被拆遷人能及時得到補償安置，防止拆遷以后補償安置資金、安置房沒有著落、侵害群眾利益的行為發(fā)生。

房屋拆遷補償資金如何監(jiān)控?

(1)在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應(yīng)當(dāng)按房屋拆遷管理部門確定的數(shù)額，以專戶存入指定的金融機構(gòu)，并就還建工程或補償安置進度制定相應(yīng)資金量使用計劃。

(2)該項資金首先確保用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用。

(3)拆遷人、有關(guān)金融機構(gòu)與房屋拆遷管理部門在領(lǐng)取房屋拆遷許可證以前，應(yīng)當(dāng)就拆遷補償安置資金的使用訂立協(xié)議。有關(guān)金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)控管理資金，保證專款專用。

金融機構(gòu)不按協(xié)議約定擅自劃撥拆遷補償安置資金，導(dǎo)致被拆遷人補償安置不能落實的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-征收拆遷的補償安置，