拆遷維權(quán),證據(jù)該如何收集

一、房屋在被征收前需要收集的證據(jù)

當(dāng)被征收人收到相關(guān)征收拆遷信息時(shí)，首先需要整理被征收房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件，最基本的證件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，如房屋是經(jīng)營性房屋，還需準(zhǔn)備好營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明，以及納稅證明等。這些證件的原件一定要留存在自己的手中。

其次對(duì)房屋的外景，內(nèi)室，結(jié)構(gòu)以及周圍環(huán)境進(jìn)行拍照，拍照時(shí)需注意房屋的地理位置應(yīng)盡量明確，同時(shí)為了證據(jù)更加嚴(yán)謹(jǐn)，在拍照錄像時(shí)，選取可以證明此時(shí)拍照時(shí)間點(diǎn)的景物，例如正在播放新聞的電視。也可下載相關(guān)軟件，設(shè)置好時(shí)間，地點(diǎn)后，在進(jìn)行拍照錄像，如您是使用手機(jī)進(jìn)行拍照錄像的，千萬不要將其復(fù)制到電腦等載體上后而將手機(jī)上的相關(guān)記錄刪除，因在手機(jī)上的為原始證據(jù)，證明力高，而復(fù)制到電腦上后，證據(jù)類別會(huì)發(fā)生變化，證明力將會(huì)變低。

二、拆遷這一系列過程中的相關(guān)文件

1、拆遷公告，拆遷補(bǔ)償安置公告等告知類文件。在拆遷前，地方有關(guān)部門會(huì)發(fā)布相關(guān)文件，文件名稱多種多樣，例如：拆遷告知書，明白紙等，這時(shí)你需要將這些文件進(jìn)行拍照留存。

2、拆遷安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)盡量明確具體，相關(guān)條款須列明，不能相信拆遷人的口頭承諾，空白協(xié)議絕對(duì)不能簽署，協(xié)議簽署后，被拆遷人須保留一份協(xié)議書原件。

3、房屋評(píng)估報(bào)告。當(dāng)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估完成后，會(huì)出具一份房屋評(píng)估報(bào)告，被拆遷人對(duì)其有異議的，可申請(qǐng)重新復(fù)核，對(duì)復(fù)核仍有異議，可向房屋評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，這其中的各個(gè)階段所接到的文件，都要妥善保存。

三、房屋被強(qiáng)拆相關(guān)證據(jù)的保留。

面對(duì)強(qiáng)拆，要第一時(shí)間報(bào)警，從而產(chǎn)生報(bào)警記錄，同時(shí)警察的出警記錄及出警情況是證明強(qiáng)拆主體，強(qiáng)拆時(shí)間的重要證據(jù)，而警察的職責(zé)就是維護(hù)治安穩(wěn)定，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。

在強(qiáng)拆時(shí)，在保護(hù)自己及家人的安全時(shí)，也要盡量對(duì)強(qiáng)拆進(jìn)行拍照、錄像，特別是現(xiàn)場(chǎng)的指揮人員。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被拆遷人收集違法拆遷的證據(jù)時(shí)，可以在三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)收集證據(jù)，在違法拆遷時(shí)收集，如拆遷證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，拆遷過程中收集，如對(duì)違法拆遷過程進(jìn)行錄像、錄音等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷維權(quán),證據(jù)該如何收集，