一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容?

合同內(nèi)容，體現(xiàn)為合同條款。合同條款是合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體條文。

1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為合同的一種，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條的規(guī)定，一般包含以下條款：

(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(2)標(biāo)的;

(3)數(shù)量;

(4)質(zhì)量;

(5)價(jià)款或者報(bào)酬;

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(7)違約責(zé)任;

(8)解決爭(zhēng)議的方法。

2.此外，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)約定的具體事項(xiàng)作出明確規(guī)定：

“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！?/p>

二、在簽約期限內(nèi)沒有簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議，還能分得拆遷補(bǔ)償款嗎?

在訂立合同的過程中，如果一方當(dāng)事人堅(jiān)持合同的訂立以對(duì)特定事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議為條件，則在這些特定事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議前，合同不成立。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！?/p>

也就是說，如果沒有在簽約期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議，獲得拆遷補(bǔ)償款的依據(jù)就是房屋征收部門作出的房屋征收決定。在房屋征收決定中，會(huì)對(duì)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)作出明確說明。此時(shí)，就應(yīng)該多多關(guān)注相關(guān)政府網(wǎng)站及拆遷范圍內(nèi)的公告欄，以及時(shí)獲取相關(guān)信息。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容，