一、拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償

1、對自己能獲得的補(bǔ)償有一個心理預(yù)期

能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來的，而是通過自己的初步估算來的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花了多少錢等問題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時心里就有了一個底，不至于漫天要價，也不至于要個“白菜價”。

2、啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)

啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權(quán)或者不過是在浪費(fèi)時間說話而已。啟動法律程序調(diào)查項(xiàng)目，找到項(xiàng)目的違法點(diǎn)就相當(dāng)于增加了談判的籌碼。找到的違法點(diǎn)越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動更多，提高補(bǔ)償?shù)目赡苄砸簿透摺?/p>

3、制定好談判的策略和方案

在談判開始前要制定談判的測量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補(bǔ)償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問題。結(jié)合自己的優(yōu)勢和被征遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。

4、不卑不亢

談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。我們要明白的是：征地拆遷中，補(bǔ)償談判一般都有多次，這次談不攏只能說明我們的籌碼還不足以讓被征遷人妥協(xié)或者我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們要做的就是繼續(xù)走法律途徑找找更多的籌碼或者審視一下是否是我們的預(yù)期太高，如果太高則需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二、對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦

對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說明的是，對于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時溝通。

拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償?在拆遷談判時想要提高補(bǔ)償，必須要找個懂法的律師，不找個懂法的律師是很難爭取到想要的賠償。不知道去哪里找律師來給自己提高拆遷維權(quán)補(bǔ)償?shù)臅r候，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償率

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金額

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金

●拆遷談判技巧二十條

●拆遷談判的技巧

●拆遷談判怎么爭平方

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金額

●拆遷辦談判

●拆遷戶談判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公司搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)答案?公司搬遷怎么才能拿到補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷后多久可以遷戶口?房子拆遷后多久才能買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黨員要多少年才能當(dāng)官,成為黨員需要幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工傷報(bào)銷必須三甲醫(yī)院嗎,工傷險(xiǎn)是否必須在三甲醫(yī)院治療才能報(bào)銷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷談判怎么爭平方?如何談判才能提高征地拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷租戶有什么補(bǔ)償?門面承租人拆遷時怎樣才能盡量多的獲取補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定?2024土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)才能轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買二手房虧了怎么辦,怎么買二手房才能不吃虧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么才能知道我家的地已經(jīng)賠錢征收了 ,怎么才能知道我家的地已經(jīng)賠錢征收了？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地多久才能拿到錢?被征地多久能拆遷賠償完：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地多久才能拿到錢?被征地多久能拆遷賠償一次：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何與拆遷戶談判?如何與拆遷方談判，才能拿到足額合理補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地款打到村委會賬戶,怎么樣才能發(fā)放到戶,村征地款如何發(fā)放?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●業(yè)主過世后，遺產(chǎn)繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？,繼承房產(chǎn)需要改名嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●洋河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 ,身份證拉黑名單了要怎樣才能恢復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地糾紛必須有村委會的明確意見才能起訴立案嗎,村里的土地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收要所有人同意嗎,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地時,如何保證自己的合法權(quán)益,農(nóng)村征地時怎么樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎樣討要農(nóng)民工工資,怎么才能要回農(nóng)民工工資:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償，