一、新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷有區(qū)別嗎

新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷的區(qū)別如下：

(一)新農(nóng)村建設(shè)拆遷，充分尊重農(nóng)民的意愿，民主協(xié)商，不存在強(qiáng)迫命令。

目的是：改善村容村貌，提高農(nóng)民居住水平

拆遷和被拆主體的關(guān)系：集體經(jīng)濟(jì)組織與其內(nèi)部的成員，二者之間是平等協(xié)商的關(guān)系。

補(bǔ)償方式：一般是統(tǒng)拆統(tǒng)建，即房屋的置換，也可以根據(jù)情況，采用自拆自建、貨幣補(bǔ)償、置換股份等模式。

拆遷后農(nóng)(居)民的去向：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷后農(nóng)民基本上不改變?cè)械纳a(chǎn)生活方式，仍然依賴于土地，原有的各種組織形式依然存在。

(二)政府征地拆遷是國(guó)家征收強(qiáng)制性拆遷。

目的是：為滿足公共利益需要

拆遷主體和被拆遷主體關(guān)系：政府所屬的征收實(shí)施單位與被拆遷人，二者之間是行政機(jī)關(guān)與相對(duì)人的關(guān)系。

補(bǔ)償安置模式：國(guó)有土地上房屋拆遷般采取市場(chǎng)評(píng)估的辦法，按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換;集體土地征地房屋拆遷主要是貨幣補(bǔ)償結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置模式。

拆遷后農(nóng)(居)民的去向：國(guó)有土地房屋拆遷后，基本上不改變?cè)用竦纳罘绞?集體土地征地房屋拆遷后，農(nóng)民得到了專門的安置，從早期的進(jìn)廠安置，到貨幣安置，再到現(xiàn)在的基本生活保障和社會(huì)城鎮(zhèn)，農(nóng)民變成市民，融入了城市(城鎮(zhèn))。

二、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎

進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時(shí)候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對(duì)破舊房屋進(jìn)行拆遷的，是屬于公益的拆遷，目的是讓農(nóng)村的環(huán)境更好，但公益拆遷也需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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