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征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-22 21:55:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝

一、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝?

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的,應(yīng)該以當(dāng)?shù)卣娴男畔闇?zhǔn)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配原則有哪些?

1、民主議定原則和合法性原則,村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志;

2、平等原則,充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇;

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則,集體成員在享有分配利益的應(yīng)當(dāng)考慮其對集體所盡義務(wù)的大小。

征地主管部門會(huì)公告農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝,不過村民要意識到,農(nóng)村土地補(bǔ)償款是全體村民共有的,征地主管部門把征地補(bǔ)償款交給村委會(huì)以后,村委會(huì)應(yīng)該依法把征地補(bǔ)償款平等的分配給本村村民,村委會(huì)不能私自挪用或者截留征地補(bǔ)償款。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

法律分析:一畝旱田補(bǔ)償5.3萬元;一畝水田補(bǔ)償9萬;一畝菜田可補(bǔ)償15萬;對于林地或其他用地,一畝可補(bǔ)償14萬左右。補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分,一部分是農(nóng)民的安置費(fèi),另一部分是土地的賠償費(fèi)。1.安置費(fèi):注意這里需要按被安置的人數(shù)計(jì)算,每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一;2.土地賠償費(fèi):一般按征用前3年,土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來計(jì)算。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間,相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年??拷鞘谢驀勒魇盏霓r(nóng)村土地一畝三到四萬不等;租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價(jià)格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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內(nèi)容審核:石珊律師

來源:頭條-征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款多少錢一畝,

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