一、拆遷政策修改 已簽約會修改嗎

1.在經(jīng)過各方達(dá)成一致共識后，房屋拆遷協(xié)議可以進(jìn)行相應(yīng)的修改。

值得強(qiáng)調(diào)的是，依法設(shè)立的房屋拆遷協(xié)議是受到法律保護(hù)的，當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照協(xié)議約定來全方面地履行自身義務(wù)。

未經(jīng)協(xié)商并達(dá)成共識，不能私自變更協(xié)議內(nèi)容或者隨意增添額外的義務(wù)。

2.針對于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也就是我們所熟知的房屋重置費(fèi)），其主要目的在于對被拆遷房屋所有者的損失進(jìn)行一個全面的補(bǔ)償與賠償，具體操作方式將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度等因素進(jìn)行劃分，然后以每平米的價格為單位進(jìn)行計(jì)算。

另一方面，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則適用于那些需要臨時居住房或者自己尋找臨時住所的被拆遷房屋住戶。

該項(xiàng)費(fèi)用將參考他們的臨時居住條件進(jìn)行劃分，并根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每月給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助。

最后，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)主要是為了激勵被拆遷房屋住戶能夠積極參與到房屋拆遷過程中，或者主動放棄一些優(yōu)先權(quán)益，例如自愿搬往郊區(qū)居住，或者選擇不向拆遷單位申請安置住房等等。

至于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各個項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，皆會由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾罁?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)定和調(diào)整。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷政策修改已簽約會修改嗎

1、在符合相關(guān)規(guī)定且雙方經(jīng)過深入溝通協(xié)商后，房屋拆遷協(xié)議是可以進(jìn)行調(diào)整與修改的。

依法訂立并正式簽署的房屋拆遷協(xié)議受現(xiàn)行法律法規(guī)的嚴(yán)格保護(hù)，所有簽約方都需秉持契約精神，嚴(yán)格按照協(xié)議條款的約定，全然履行各自所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)責(zé)任，而未經(jīng)各方達(dá)成一致意見，任何一方均無權(quán)擅自變更協(xié)議內(nèi)容、也不得隨意添加新的義務(wù)要求。

2、在房屋拆遷事宜中，對被拆遷房屋的所有權(quán)人的損失補(bǔ)償費(fèi)用（即所謂的“房屋重置費(fèi)”），其主要用途在于補(bǔ)償被拆遷方因失去原有居所而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)上的損失，具體金額將依據(jù)被拆遷房屋的整體結(jié)構(gòu)及損耗狀況來劃分等級，同時以每平米的單價為計(jì)算基準(zhǔn)。

對于需要暫時周轉(zhuǎn)居住或者尋找臨時落腳點(diǎn)的被拆遷房屋住戶而言，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用則主要體現(xiàn)在周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)方面，這些費(fèi)用純粹屬于輔助性質(zhì)，用于解決他們在過渡時期的生活困難，資金數(shù)額將根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)住戶人數(shù)，參照相關(guān)政策規(guī)定按月給予補(bǔ)貼。

此外，為了進(jìn)一步調(diào)動住戶配合拆遷以及主動放棄部分合法權(quán)益如選擇自愿遷移到郊區(qū)居住，或是不要求拆遷單位提供安置住房等行為的積極性，還設(shè)定了相應(yīng)的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

當(dāng)然，關(guān)于各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額，包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，需由當(dāng)?shù)卣罁?jù)本地區(qū)實(shí)況與國家相關(guān)法律法規(guī)制定并頒布。

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