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房屋拆遷補(bǔ)償決定強(qiáng)制執(zhí)行聽(tīng)證會(huì)2025,房屋征收決定公告有效期:今日拆遷普法

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    2025-06-24 11:19:29
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    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償決定強(qiáng)制執(zhí)行聽(tīng)證會(huì)2025,房屋征收決定作出后幾日內(nèi)公告,1、公布征收補(bǔ)償方案、征求公眾意見(jiàn)的期限不得少于30日 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定: 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府

房屋拆遷補(bǔ)償決定強(qiáng)制執(zhí)行聽(tīng)證會(huì)2025,房屋征收決定公告有效期:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償決定強(qiáng)制執(zhí)行聽(tīng)證會(huì)2025,房屋征收決定作出后幾日內(nèi)公告

    1、公布征收補(bǔ)償方案、征求公眾意見(jiàn)的期限不得少于30日
          《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定:
          房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
          根據(jù)上述法律法規(guī),市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的
          期限不得少于30日
          。因此,如果在實(shí)踐中存在未能在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行征收決定公示,您應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)利。
    2、申請(qǐng)聽(tīng)證的期限
          《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定:
          市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
          在征求公眾意見(jiàn)過(guò)程中,即公布征收補(bǔ)償方案
          30日內(nèi)
          ,如果舊改建項(xiàng)目超過(guò)50%以上被征收人認(rèn)為不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的,應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì);
          如果被征收人主動(dòng)申請(qǐng)聽(tīng)證的,房屋征收部門認(rèn)為確有必要的,應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)。
          聽(tīng)證會(huì)后,根據(jù)公眾意見(jiàn)修改征收補(bǔ)償方案,并
          及時(shí)公布
          。
    3、決定房屋征收并公告的期限
          《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定:
          被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
          房屋征收決定
          沒(méi)有具體的期限時(shí)間
          ,但是給出了對(duì)房屋征收決定不服進(jìn)行維權(quán)的時(shí)間:
          1)、申請(qǐng)行政復(fù)議:公告發(fā)布之日起,
          60日內(nèi)
          向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
          如果被征收人對(duì)于復(fù)議決定有異議的,需要在
          15日內(nèi)
          向法院提起行政訴訟。
          2)、直接提起行政訴訟:公告發(fā)布之日起,
          6個(gè)月內(nèi)
          向人民法院提起行政訴訟。
    4、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定期限
          自公布房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方案和協(xié)商選定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的通知起,
          10日內(nèi)
          選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
          如果評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有獲得超過(guò)半數(shù)被征收人選票的,通過(guò)搖號(hào)或者抽簽方式確定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。
    5、評(píng)估結(jié)果公告期限
          房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)測(cè)量、評(píng)估后,出具分戶評(píng)估結(jié)果,并在房屋征收范圍內(nèi)公示
          7日
          。
    6、對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議時(shí),處理期限
          被征收人在接到評(píng)估報(bào)告之日起
          10日內(nèi)
          提出書面復(fù)核申請(qǐng);
          評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到復(fù)核申請(qǐng)之日起
          10日內(nèi)
          出具書面復(fù)核報(bào)告;
          被征收人對(duì)復(fù)核報(bào)告有異議的,在收到復(fù)核報(bào)告之日起
          10日內(nèi)
          向市級(jí)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定;
          專家委員會(huì)在
          10日內(nèi)
          出具書面鑒定意見(jiàn)。
    7、收到征收補(bǔ)償決定的期限
          房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府,由市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、按照征收補(bǔ)償方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)結(jié)果等,針對(duì)被征收人如何補(bǔ)償、安置以及限期搬遷 問(wèn)題作出征收補(bǔ)償決定。被征收人收到征收補(bǔ)償決定后,
          6個(gè)月內(nèi)
          不復(fù)議也不上訴的,征收方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
          行政復(fù)議、法院訴訟流程見(jiàn)下圖:
    8、公布分戶補(bǔ)償情況期限
          全部簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定之日起
          20個(gè)工作日
          內(nèi),向被征收人公布分戶補(bǔ)償情況,
          以上8個(gè)期限時(shí)間點(diǎn)一定要牢記,不要錯(cuò)過(guò)為自己爭(zhēng)取應(yīng)得利益的機(jī)會(huì)。
          往期精彩內(nèi)容:
          簽訂了拆遷協(xié)議,能反悔嗎?

    二、房屋征收決定公告有效期

    法律分析:是在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議的人民政府作出《房屋補(bǔ)償決定》并訴訟至人民法院裁定。征收人可以作出《房屋補(bǔ)償決定》,對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或90天內(nèi)提起行政訴訟,這樣算下來(lái)最快也要半年時(shí)間才能強(qiáng)制執(zhí)行,在執(zhí)行前還有十天的催告期。時(shí)間上一天不讓也要有180天。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

    三、房屋征收公告有效期

    法律分析:征地公告的時(shí)效是六個(gè)月,土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

    第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

    第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

    四、征地公告期限為多長(zhǎng)時(shí)間

    一、征地公告期限為多長(zhǎng)時(shí)間1、征地公告期限至少為三十日??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、征地公告的內(nèi)容有哪些征地公告的內(nèi)容有以下:1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;2、被征用土地的所有人、位置、地類和面積;3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況;4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。

    五、擬征收土地公告出來(lái)后多久征地?

    法律分析:在擬征地公告之后,被征收土地所在地的市、縣人民政府會(huì)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

    法律依據(jù):《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第三條 征地工作程序

    (九)告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

    (十)確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

    (十一)組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

    六、房屋征收決定公告有效期?

    律師分析:

    是在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議的人民政府作出《房屋補(bǔ)償決定》并訴訟至人民法院裁定。征收人可以作出《房屋補(bǔ)償決定》,對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或90天內(nèi)提起行政訴訟,這樣算下來(lái)最快也要半年時(shí)間才能強(qiáng)制執(zhí)行,在執(zhí)行前還有十天的催告期。時(shí)間上一天不讓也要有180天。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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    房屋征收決定公告發(fā)布后多久實(shí)施

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    投稿:湛辰

    內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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