滁州來安拆遷安置補償標準2025,滁州來安縣有新拆遷計劃 建輝路將西延,城市的建設推進會涉及到土地征收利用，拆遷的情況也是比較常見的。近期滁州來安縣有新的建設規(guī)劃，又一地段即將拆遷! 滁州來安縣建輝路自竣工通車后，很多市民都關心建
城市的建設推進會涉及到土地征收利用，拆遷的情況也是比較常見的。近期滁州來安縣有新的建設規(guī)劃，又一地段即將拆遷!
滁州來安縣建輝路自竣工通車后，很多市民都關心建輝路是否向西延伸，通向來安四中、城南小學，鏈接西外環(huán)。
近日，來安發(fā)改委公布了《關于來安縣建輝路西延工程項目建議書的批復》，確定了建設來安縣建輝路西延工程計劃，具體批復內容如下:
來安縣重點工程建設管理服務中心:
你單位報來的《關于來安縣建輝路西延工程項目立項的報告》(來重字〔2021〕31號)及相關材料收悉。經研究，現批復如下:
一、來安縣建輝路西延工程，已列入《來安縣人民政府關于下達2021年項目投資計劃的通知》(來政秘〔2021〕9號)，同意建設來安縣建輝路西延工程。
二、建設主要規(guī)模及內容:項目西起白鷺大道，東止建陽路，為城市次干道。紅線寬40米，全長約630米，并配套建設雨水工程、污水工程、路燈工程及交通工程。
三、建設地點:滁州市來安縣老城區(qū)。
四、項目估算總投資13000萬元，資金來源政府投資。
五、項目代碼:2103-341122-04-01-261071。
六、請抓緊辦理規(guī)劃選址、土地用地預審、環(huán)境保護、水土保持等手續(xù)，編制項目可行性研究報告報我委審批。項目開工后，請及時登錄安徽省投資項目在線審批監(jiān)管平臺，如實報送項目開工建設、建設進度和竣工等信息。
2021年3月18日
律師解答：
一、本省行政區(qū)域內批準征收集體農用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設用地補償標準與征地區(qū)片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數確定。
二、使用國有農（林、牧、漁）場土地的補償標準，參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規(guī)定執(zhí)行。
三、各市、縣征地區(qū)片綜合地價標準，由省人民政府統(tǒng)一制定，依法至少每3年調整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根據本地經濟發(fā)展水平和實際情況，制定被征收土地地上附著物及青苗等補償標準，補償標準報省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農民社會保障費用標準由省人力資源社會保障部門負責制定。
四、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新征地補償標準順利實施。
參考法條
《城市房屋拆遷管理條例》
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
安徽滁州征地拆遷流程及補償標準明細。拆遷人需申領拆遷許可證，公告發(fā)布后進行宣傳解釋工作。補償標準包括一般情形和特殊情形，可選擇貨幣補償或房屋產權調換。達成協議后可協商拆遷或強制拆遷。停產停業(yè)損失的補償可按評估總價、凈利潤損失、從業(yè)人員工資收入、租金收益或其他補償辦法確定。被征收人需積極配合評估活動，提供必需資料并協助實地查勘，否則需承擔相應責任。
法律分析
一、安徽滁州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、因征收房屋造成停產停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？
征收房屋造成停產停業(yè)損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。
對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；
（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（4）按被征收房屋租金收益計算；
（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。
協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
結語
征地拆遷流程包括申領拆遷許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補償標準和安置方案、達成協議、裁決拆遷以及強制拆遷等步驟。停產停業(yè)損失的補償金額可根據房屋評估總價、凈利潤損失、從業(yè)人員工資收入、房屋租金收益或地方政府制定的其他辦法確定。被征收人有義務提供必要資料、協助評估機構實地查勘，如不履行義務導致評估失實或其他后果，應承擔相應責任。
法律依據
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。
法律分析:
一、本省行政區(qū)域內批準征收集體農用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設用地補償標準與征地區(qū)片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數確定。
二、使用國有農（林、牧、漁）場土地的補償標準，參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規(guī)定執(zhí)行。
三、各市、縣征地區(qū)片綜合地價標準，由省人民政府統(tǒng)一制定，依法至少每3年調整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根據本地經濟發(fā)展水平和實際情況，制定被征收土地地上附著物及青苗等補償標準，補償標準報省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農民社會保障費用標準由省人力資源社會保障部門負責制定。
四、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新征地補償標準順利實施。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
法律分析：滁州市國有土地上有兩種補償方式：1、產權交換式補償。2、貨幣補償。滁州市產權交換式補償：1、滁州市房屋價值補償標準：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。遷貨幣補償方式：1、房屋價值補償2、臨時安置費和搬遷費3、其他補償項目。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里
法律依據：《安徽省2021年重點項目投資計劃》 4028 滁州經開區(qū)地 下綜合管廊 新型城鎮(zhèn)化 滁州經開區(qū) 新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里
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投稿：王煜博
內容審核：馮興元教授
