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一、房子拆遷要房子錢能補(bǔ)償多少2025,拆遷時(shí)村里收的地皮錢能要回嗎

拆遷時(shí)村里收的地皮錢一般不能要回。這是因?yàn)樵诓疬w過(guò)程中，地皮錢通常被視為對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)的補(bǔ)償，一旦支付給村集體或村民，就代表著補(bǔ)償?shù)耐瓿?。除非在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有特別約定，或者存在其他法律規(guī)定的情況，否則一般無(wú)法要求退回地皮錢。

然而，如果是村內(nèi)集體的土地被征收，且征收過(guò)程中存在違法行為或者補(bǔ)償不合理的情況，村民可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。例如，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條的規(guī)定，承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果村民認(rèn)為補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)卣蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求合理的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷時(shí)村里收的地皮錢一般不能要回，但如果存在違法行為或補(bǔ)償不合理的情況，村民可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。在具體操作中，建議咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、村里有權(quán)把土地收回嗎

村里沒(méi)有特殊情況下不能收回農(nóng)民的土地。在正常的承包期內(nèi)土地屬于農(nóng)民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國(guó)家不收回承租土地的使用權(quán)；國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權(quán)，但必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并給承租人以合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)期滿，承租人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法無(wú)償收回承租土地使用權(quán)，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十三條 （一）、發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（二）、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；（三）、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（四）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。 承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種 ；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)一年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

三、村里收上去土地還能要回來(lái)嗎

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，違規(guī)生育與土地承包掛鉤，但未分到土地的人是否能夠要回土地需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貭顩r決定。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決糾紛，也可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

法律分析

沒(méi)有任何規(guī)定，當(dāng)事人違規(guī)生育要與土地承包掛鉤。但是，如果當(dāng)事人因?yàn)槟承┻z留原因沒(méi)有分到土地的，是否能夠要回土地，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋貭顩r來(lái)決定。但是，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：（一）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；（二）通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。同時(shí)，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

拓展延伸

土地征收后的返還程序和條件

土地征收后的返還程序和條件取決于當(dāng)?shù)氐姆珊驼?。一般情況下，土地征收后，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)征收目的和程序，對(duì)被征收的土地進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。返還程序包括申請(qǐng)、審批、評(píng)估和補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。返還條件通常包括土地用途、土地產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等方面的規(guī)定。具體的返還程序和條件可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或律師，以獲得準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。請(qǐng)注意，以上僅為一般性信息，具體情況需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定，土地與違規(guī)生育并無(wú)直接掛鉤。對(duì)于未分到土地的當(dāng)事人，是否能夠要回土地，需要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貭顩r來(lái)決定。根據(jù)法律規(guī)定，一些特定土地可以用于調(diào)整承包或分配給新增人口。如遇土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，雙方當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等方式解決。土地征收后的返還程序和條件因地區(qū)而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或律師以獲取準(zhǔn)確信息。以上僅為一般性建議，具體情況需根據(jù)實(shí)際情況處理。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對(duì)已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國(guó)家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經(jīng)沙化的國(guó)有土地從事治沙活動(dòng)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過(guò)七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動(dòng)的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級(jí)人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

四、農(nóng)村土地收回政策給錢嗎？

法律分析：

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、村里拆遷給多少錢

法律主觀：拆遷具體賠償多少錢要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用與安置費(fèi)用的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償不會(huì)低于類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、拆遷征地是按人分錢，還是誰(shuí)家的地是誰(shuí)家的錢?

是按戶分配。從嚴(yán)格意義上來(lái)講，土地并不屬于任何個(gè)人的，它的所有權(quán)人是村集體，因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地（承包方式），要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合該條件都可以依法申請(qǐng)分配土地，而一旦因婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出戶口的話，該人使用或承包的土地會(huì)被收回，重新分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條 國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

拆遷是不是征用誰(shuí)家的地，誰(shuí)家獲得補(bǔ)償金，還是說(shuō)村里面所有人平分

農(nóng)村拆遷按戶口與產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員進(jìn)行分配。農(nóng)村拆遷無(wú)戶口的應(yīng)認(rèn)定為不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的拆遷待遇。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

拆遷安置費(fèi)按協(xié)議日期計(jì)算，還是按拆遷計(jì)算

法律分析：拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

老宅基地長(zhǎng)的樹(shù)，征地時(shí)按宅基地還是耕地補(bǔ)償?

法律分析：宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，可以以此為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，要求給予合理補(bǔ)償 2、耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。 林木、果樹(shù)等地上物需要根據(jù)樹(shù)齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀?。法律依?jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征地拆遷如何按戶口賠償

征收土地實(shí)施拆遷按戶口賠償?shù)姆绞绞牵阂苑康禺a(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶，沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶或者以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，征地拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

拆遷房是劃撥還是出讓?

1、征收(拆遷)安置房建設(shè)形式分為就近安置和異地集中安置兩種，用地性質(zhì)分為出讓或劃撥。征收(拆遷)安置房的用地性質(zhì)為出讓用地的，安置房的選址、套型和價(jià)格，由市房管、物價(jià)、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等相關(guān)部門評(píng)審確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后在土地出讓文件中公布，安置房建設(shè)由土地受讓方組織實(shí)施。

2、征收(拆遷)安置房的用地性質(zhì)為劃撥用地的，安置房建設(shè)由政府統(tǒng)一規(guī)劃、合理布點(diǎn)、滾動(dòng)建設(shè)，實(shí)行定點(diǎn)建設(shè)、定向供應(yīng)、定價(jià)購(gòu)買，其供地方式和建設(shè)參照經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)政策執(zhí)行。

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投稿：張書(shū)奕

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