出租房屋拆遷補(bǔ)償 承諾函2025,處理問題的三個特質(zhì),處理問題的三個特質(zhì)
開發(fā)商的不誠信行為導(dǎo)致購房人權(quán)益受損，包括隱瞞資質(zhì)、惡意搭售、逾期交付、設(shè)計(jì)調(diào)整和房屋質(zhì)量問題。購房人往往無法獲得合同約定的權(quán)益，開發(fā)商利用合同條款規(guī)避責(zé)任，導(dǎo)致購房人無法重新選擇或獲得合理賠償。這些問題對購房人造成了經(jīng)濟(jì)和居住上的困擾，需要加強(qiáng)法律保護(hù)和監(jiān)管。
法律分析
（1）開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證等事實(shí)，對外銷售期房。一般而言，這種開發(fā)商本身的資質(zhì)就差，且無誠信可言，這樣在購房人付了房款之后，一般無法取得預(yù)定的房屋。在合同被宣告為無效時只有拿回本金和同期銀行貸款利息，但是在取得判決書上的權(quán)利之前，缺乏誠信的開發(fā)商早已將房款挪做他用或攜款躲避，最后判決書上的權(quán)利也無法變成現(xiàn)實(shí)。
（2）開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發(fā)商往往通過在合同的實(shí)測面積與暫測面積差異的處理?xiàng)l款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為3%)時有權(quán)解除合同，只能按合同價補(bǔ)足。這樣，在房價下跌時購房人則無法要求以交付時的市場價補(bǔ)足而無端構(gòu)成違約，更為嚴(yán)重的是可能造成開發(fā)商超預(yù)售許可面積而使超面積部分的商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，對于縮水的商品房一個最大的麻煩是預(yù)計(jì)使用的面積達(dá)不到，房屋使用受限卻無法重新選擇。
（3）商品房的逾期交付的原因很多，但多數(shù)法院片面強(qiáng)調(diào)要求合同的實(shí)際履行，致使購房人無法擺脫該合同而做重新選擇。而且在現(xiàn)行的格式文本甲方逾期交付的違約責(zé)任條款中，一般設(shè)定在超過幾個月后仍未交付時只能終止合同并獲得20%已付款的違約金或在獲得10%的已付款的違約金后繼續(xù)履行合同，而未給與在逾期交付過程中發(fā)生房價下跌之時適用價格應(yīng)有的地位。
（4）發(fā)展商對房屋設(shè)計(jì)單方面做出重大調(diào)整。這本屬開發(fā)商的重大違約，但目前使用的格式合同卻對違約責(zé)任的設(shè)計(jì)很不合理——僅規(guī)定開發(fā)商退回房款并給付一定利息。依此，購房人在因設(shè)計(jì)重大調(diào)整不滿意而退房時，往往已喪失了找到更好房子的機(jī)會或須花費(fèi)更多的價錢才能找到，而因這種機(jī)會成本的損失在文本中也無明確規(guī)定賠償，索賠的成功率預(yù)計(jì)很低。
（5）房屋的裂、漏是個大問題。而且一般認(rèn)為裂縫在0.3mm以內(nèi)屬合理安全使用范圍，但若0.3mm以內(nèi)的裂縫存在于頂樓或洗手間處的樓板或外墻，則下雨或平時的漏水不可避免，且整修的效果差，其過程也煩人，此時購房人一般只能忍受。
結(jié)語
購房人在面對開發(fā)商的諸多不良行為時，往往陷入被動地位。開發(fā)商隱瞞事實(shí)、惡意搭售、逾期交付、設(shè)計(jì)調(diào)整和房屋質(zhì)量問題，都給購房人帶來了困擾和損失?，F(xiàn)行的合同條款往往對購房人保護(hù)不足，賠償機(jī)制不完善。購房人需要更多的權(quán)益保障和補(bǔ)償措施，以確保公平交易和安全居住。
法律依據(jù)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第八條 對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第四十六條 商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
商品房銷售管理辦法：第一章 總則 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
法律主觀：從中國公開審判制度的執(zhí)行情況來看，主要存在著以下問題：1、缺乏實(shí)質(zhì)性公開，公開審判流于形式。公開審理要求法院對案件的實(shí)質(zhì)性審判活動，即對案件證據(jù)的采用、事實(shí)的認(rèn)定、對當(dāng)事人是非責(zé)任的評判都應(yīng)當(dāng)在公開的法庭上進(jìn)行，法官只有通過法庭審理，才能形成對案件的認(rèn)識，作出裁判，作到讓勝訴方贏的堂堂正正，敗訴方輸?shù)拿髅靼装?，旁聽者聽的清清楚楚。而在司法?shí)踐中，普遍存在著公開審理形式化的傾向，突出表現(xiàn)為：(1)先定后審。盡管隨著民事審判方式改革的不斷推進(jìn)，法官“大包大攬”的狀況已經(jīng)有所改觀，但總體而言，人民法院在訴訟過程中行使職權(quán)時仍顯的過于積極主動。法官在開庭審理之前過多的介入訴訟，通過對證據(jù)的調(diào)查收集和對當(dāng)事入的詢問，事實(shí)上已經(jīng)開始了對案件的實(shí)質(zhì)性審理，評斷意見也已經(jīng)形成，使得公開審理僅僅是走走過場而已;(2)審理與判決脫離。即審案的不判案、的不審案。在審判委員會是法院里的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，絕大多數(shù)案件要經(jīng)過審判委員會討論后，才能定案，合議庭必須執(zhí)行。事實(shí)上，審判委員會在決定肘，一般由“主辦人”匯報(bào)案情，如當(dāng)事人爭議的事實(shí)，雙方各自的證據(jù)和理由、合議庭對證據(jù)和事實(shí)的認(rèn)定、適用法律及最終的處理意見。審判委員會委員根據(jù)匯報(bào)的情況各自發(fā)表意見，最后少數(shù)服從多數(shù)形成決議。這實(shí)際上是在審判委員會的委員未直接聽證的情況下，對案件又進(jìn)行了一次審理。這種情況就必然導(dǎo)致“審”與“判”的脫節(jié)，更何況有些法院甚至由主管院長或庭長拍板定案的情形屢見不鮮了。2、審判公開的內(nèi)容不徹底。突出表現(xiàn)在開庭走過場現(xiàn)象的存在。審判方式改革所倡導(dǎo)的及時開庭、當(dāng)庭宣判的主要目的是充分發(fā)揮庭審功能，有證舉在庭上，有理辯在庭上。由于庭前證據(jù)交換還沒有形成一項(xiàng)法律制度，有的審判人員開庭前，就通知當(dāng)事人進(jìn)行詢問，對判決的結(jié)果內(nèi)心早已形成確信，特別是一些庭審直播、觀摩庭的案件，法官對案件的如何處理早已心中有數(shù)，開庭變成形式。3、公開審判程度不夠，即在判決理由和法律適用上的公開不夠。審判公開既包括認(rèn)定事實(shí)的公開，也包括適用法律的公開。有的審判人員，由于缺乏一定的法學(xué)功底，對判決結(jié)果不能從法理的高度作出令當(dāng)事人信服的解釋。不能針對當(dāng)事人的訴訟請求，并結(jié)合案件具體事實(shí)，說明采納與否的理由，只簡單地說明依據(jù)某某法律多少多少條。但對該條的內(nèi)容是什么，卻沒有注明，而當(dāng)事人由于受到其文化水平的限制，查找法律條文特別是一些司法解釋性文件往往還存在一定的困難。4、審判公開的程序不規(guī)范。審判公開，一是在庭審過程中，對社會公眾的公開不夠，尤其對新聞媒體，常常限制記者采訪和報(bào)道。公開開庭的實(shí)際效果不理想，大多數(shù)是當(dāng)事人的親友到庭旁聽，公眾旁聽開庭的制度還未形成。而審判公開的對象，不僅包括當(dāng)事人，還包括社會。二是審判人員在開庭的準(zhǔn)備程序中，也很不規(guī)范。有的案件應(yīng)該公開審理卻未公開，也有的審判人員對某些案件想公開就公開，不想公開就不公開。有的開庭進(jìn)行了公告，有的開庭未公告，只在卷宗中附有一張開庭公告，群眾無從知曉開庭，當(dāng)然也就無法旁聽。三是有的法院無專門的公告場所;有的法院開庭場所不規(guī)范，法官由于審判庭緊張或?yàn)閳D省事，在辦公室內(nèi)開庭。群眾無法旁聽，公開開庭無法落實(shí)。四是在宣判環(huán)節(jié)上，對當(dāng)庭宣判的不公開審理的案件，往往沒有做到公開宣判。五是在執(zhí)行過程中，權(quán)利人對自己的案件何時能夠執(zhí)結(jié)，心中沒底，權(quán)利不能得到及時有效的保護(hù)，執(zhí)行程序如何公開沒有法定。如果在審理案件時涉及到了國家的機(jī)密或者是公民的隱私等情況時，是可以選擇不進(jìn)行公開審理和宣判的，這樣也是可以在最大程度上保護(hù)當(dāng)事人的隱私，當(dāng)決定不公開宣判時也是會在審理的過程中不進(jìn)行公開，在審理時除了法定的人員外，也是不許其他人進(jìn)行到法庭的。
集體建設(shè)用地使用上的不規(guī)范是形成疑難問題的根本原因，具體表現(xiàn)在：
（一）估價時可操作性差
集體建設(shè)用地估價時體現(xiàn)的可操作性差，說明集體建設(shè)用地進(jìn)入市場的條件不具備，急需規(guī)范和調(diào)整，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、房地產(chǎn)之間缺乏可比性。由于集體建設(shè)用地的開發(fā)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，即便是相同地區(qū)也很少找到類似的房地產(chǎn)，市場的相對窄小造成可比性房地產(chǎn)不易尋求或無法尋求；
2、集體建設(shè)用地使用年限難以確定。國有土地國家都規(guī)定了最高的法定使用年限，而集體建設(shè)用地的使用大都沒有土地使用年限。雖然有些土地所有者和使用者，在用地協(xié)議中自己設(shè)定了使用年限，但是，這些使用年限不是法律承認(rèn)的使用年限，所以也就不科學(xué)，即便在估價中采用了這些使用年限后得出的價格也不是客觀合理的價格。
（二）集體建設(shè)用地沒有入市，缺乏有效的市場資料
集體建設(shè)用地與國有土地不同，國有土地在符合法律程序條件下隨時可以進(jìn)入市場交易，而且交易的頻率極高，交易時體現(xiàn)的內(nèi)容也很豐富，有了豐富的市場就給估價提供了極為豐厚的交易資料，供估價時篩選使用。而集體建設(shè)用地沒有市場交易，更沒有交易資料哪有客觀實(shí)例可用。在估價時就顯得枯燥乏味，評估出的價格也極難適應(yīng)市場的要求。
筆者在估價實(shí)踐中深深地感受到，無論運(yùn)用哪種估價方法進(jìn)行集體建設(shè)用地評估，資料都難以收集，如有效的房地產(chǎn)市場交易資料，房地產(chǎn)創(chuàng)造的社會平均利潤，房地產(chǎn)創(chuàng)造的凈收益，房地產(chǎn)資本化率等，一般都是跑斷了腿、磨破了嘴、費(fèi)盡了工夫搜集來的資料經(jīng)篩選加工整理后得出的結(jié)論還是不可比、不可用，做起來相當(dāng)艱難。
（三）大部分集體土地?zé)o基準(zhǔn)地價，估價時無法定依據(jù)
按估價規(guī)范的要求在進(jìn)行土地價格評估時，必須選擇一種估價方法就是基準(zhǔn)地價修正法。這是因?yàn)榛鶞?zhǔn)地價是國家或政府制定的為規(guī)范土地市場的一種法定價格。防止土地進(jìn)行人為炒作，或是隨意壓低或抬高價格，擾亂市場秩序，或是造成資產(chǎn)流失而要求的。但是農(nóng)村集體土地大部分是在本地區(qū)基準(zhǔn)地價覆蓋區(qū)之外。沒有基準(zhǔn)地價的指導(dǎo)，勢必造成價格的混亂。
（四）使用權(quán)內(nèi)涵不同，價格（價值）不可比
集體建設(shè)用地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)的內(nèi)涵不同，表現(xiàn)在：
1、國有土地使用權(quán)在服從規(guī)劃條件下即可按照最高最佳使用原則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，使土地的效益盡可充分發(fā)揮和體現(xiàn)；
2、按照不同的開發(fā)建設(shè)條件建設(shè)并按照不同規(guī)劃用途不同使用年限使用土地，這就給國有土地使用權(quán)在某種程度上進(jìn)行了價格（或價值）的定位；
3、國有土地使用權(quán)價格可根據(jù)房地產(chǎn)的不同用途，可用市場比較法、收益法、成本逼進(jìn)法評估其在一定用途和使用年限的使用權(quán)價格，較為靈活；
4、國有土地有完整的房地產(chǎn)市場，其交易價格體現(xiàn)的相對充分，價格形成較為完全，這種價格歷經(jīng)市場檢驗(yàn)是科學(xué)、客觀的。
集體建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)涵是：
1、集體建設(shè)用地使用權(quán)的使用開發(fā)建設(shè)相對來說是無序的，市場是不充分的；
2、集體建設(shè)用地使用權(quán)沒有入市，決定了其市場的正常交易量稀少。也就是講，不經(jīng)過市場檢驗(yàn)，使價格（或價值）難以定位和體現(xiàn)；
3、集體土地使用權(quán)的價格以何種方式進(jìn)行估價，其中的資料都會受到限制，使用權(quán)價格難以體現(xiàn)科學(xué)、客觀。
（一）對農(nóng)村財(cái)務(wù)監(jiān)督渠道不暢。一是司法機(jī)關(guān)監(jiān)督乏力。97刑法施行后，村干部不再是貪污、挪用等職務(wù)犯罪的主體，檢察院不能對其立案偵查；同時又不是侵占、挪用公司資金等犯罪的主體，公安機(jī)關(guān)不能對其立案偵查；法院又不能以民事案件立案。村級干部的經(jīng)濟(jì)問題成為法律空白。二是紀(jì)檢機(jī)關(guān)監(jiān)督乏力。村干部是黨員的，紀(jì)檢部門還可以查處，對不是黨員的，紀(jì)檢部門根本無法查處。三是群眾監(jiān)督乏力。分散的家庭經(jīng)營，使村民集體觀念、民主管理意識淡薄。部分村民對集體的事不關(guān)心、不過問、不了解，民主管理和監(jiān)督流于形式，給了某些不廉潔的干部可乘之機(jī)。四是內(nèi)部監(jiān)督乏力。由于村級財(cái)會人員由村級任用，部分財(cái)務(wù)人員怕丟飯碗，對村干部的經(jīng)濟(jì)違法、違紀(jì)行為不愿監(jiān)督或放棄監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題不敢管，聽之任之，當(dāng)“老好人”。
（二）對農(nóng)村財(cái)務(wù)管理工作不力。一是村級財(cái)務(wù)管理缺乏透明度，財(cái)務(wù)公開力度不夠。有些村雖然定期將財(cái)務(wù)收支情況公開，但是公開的內(nèi)容不具體，比較空洞，群眾無法了解資金的用途、去向；個別村對一些村民關(guān)心的熱點(diǎn)問題沒有及時公開，致使群眾無法實(shí)施民主監(jiān)督。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站與其他部門合署辦公，人員相對減少，對村級財(cái)務(wù)的管理職能有所削弱。三是賬前審核制度沒有落到實(shí)處，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)經(jīng)站根本沒有認(rèn)真審查，在票據(jù)上蓋上“同意注賬”的字樣了事。四是村級招待費(fèi)零管理的配套措施沒有跟上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部下村工作的伙食費(fèi)用無法解決。
（三）對農(nóng)村財(cái)務(wù)問題重視不夠。一是目前鄉(xiāng)村干部普遍存在著“重稅費(fèi)、輕管理”的片面認(rèn)識。二是認(rèn)為村級自治，不宜多管。由于這種認(rèn)識上的誤差，導(dǎo)致鄉(xiāng)村干部對村級財(cái)務(wù)管理不重視，對群眾反映財(cái)務(wù)方面的問題不進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查和處理，這在一定程度上助長了財(cái)務(wù)管理混亂的蔓延，給某些不廉潔干部開了方便之門。三是財(cái)務(wù)方面的政策、規(guī)章制度沒有得到很好的貫徹落實(shí)。有些主管財(cái)務(wù)的村干部不熟悉財(cái)務(wù)法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，不按財(cái)務(wù)規(guī)章制度辦事，不聽財(cái)會人員的意見和建議，造成財(cái)務(wù)管理新老問題不斷、一片混亂的局面。
（四）財(cái)會人員隊(duì)伍不穩(wěn)定，業(yè)務(wù)水平低。財(cái)務(wù)管理的工作性質(zhì)要求財(cái)會人員要相對穩(wěn)定。但是，目前部分村的財(cái)會人員實(shí)際上都是由村干部指定，用的都是自己的親信。每逢村黨支部、村委會換屆，出納、會計(jì)也跟著換屆，出現(xiàn)了“一朝天子一朝臣”的現(xiàn)象。另一方面，會計(jì)人員年齡老化，學(xué)歷偏低。由于年輕人不愿意在村里干，又找不到合適人選，致使一些業(yè)務(wù)生疏的財(cái)會人員也“持證上崗”。還有一些村，在挑選財(cái)會人員時，不是從工作考慮，而是完全憑個人好惡、憑感情辦事。一些素質(zhì)低下、根本不具備會計(jì)條件的人，被選拔到會計(jì)崗位上來。
1、訴訟。
嚴(yán)格的訴訟程序、最高的權(quán)威裁判和國家強(qiáng)制力的保證等因素使得訴訟在醫(yī)療糾紛的解決中始終占據(jù)著核心的地位。
然而訴訟的不足也顯而易見：醫(yī)療糾紛的專業(yè)化不可避免地造成醫(yī)療糾紛訴訟的拖延和高成本；醫(yī)療糾紛的重要證據(jù)是醫(yī)療事故鑒定結(jié)論，由于醫(yī)療事故鑒定委員會的行政級別對鑒定結(jié)論的效力有較大影響，致使重復(fù)鑒定，費(fèi)時費(fèi)錢；訴訟中原被告雙方互不信任，甚至互相敵視，嚴(yán)重破壞醫(yī)患關(guān)系。
2、行政裁決。
即是申請衛(wèi)生行政部門處理。在2002年《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》出臺之前，由于醫(yī)療糾紛的民事性質(zhì)定性在法律上未予明確，絕大部分醫(yī)療糾紛的解決方式都是采用的行政裁決。通過行政裁決解決醫(yī)療糾紛的優(yōu)點(diǎn)主要是：其一，快速方便。作為行業(yè)主管機(jī)關(guān)，衛(wèi)生行政部門所具有的專業(yè)認(rèn)知能力是其他糾紛解決機(jī)制所不具有的；其二，節(jié)約費(fèi)用。衛(wèi)生行政部門解決醫(yī)療糾紛是職權(quán)行為，費(fèi)用較低；其三，效力較強(qiáng)。行政裁決一經(jīng)作出，就具有法律效力，具有強(qiáng)制性。其四，對行政裁決的不服，可以通過行政復(fù)議或訴訟再次進(jìn)行解決。
但是，在我國，通過行政裁決解決醫(yī)療糾紛仍面臨很大的障礙，主要是社會對衛(wèi)生行政部門的解決醫(yī)療糾紛的公正性缺乏信心。由于歷史原因，我國醫(yī)療衛(wèi)生行政機(jī)構(gòu)既是醫(yī)療管理機(jī)構(gòu)，又是醫(yī)療的開辦機(jī)構(gòu)；就象足球比賽，一個人既是裁判，又是運(yùn)動員，我們還能相信這場比賽的公正嗎？在部門保護(hù)主義以及行業(yè)本位主義的影響下，公眾對醫(yī)療衛(wèi)生部門的裁決的公正性仍然引發(fā)較多的質(zhì)疑；再有，醫(yī)療行政機(jī)構(gòu)的行政裁決主要立足于醫(yī)療損害的具體事實(shí)，而對糾紛所面對的社會環(huán)境、醫(yī)患雙方利益等缺乏綜合評估，這也是其缺陷之一。
基于上述原因，尤其是公正性問題無法妥善解決，所以，目前選擇行政裁決作為解決糾紛的路徑的案例日趨減少。
3、和解。
即是協(xié)商。和解是成本最低的一種解決方式，醫(yī)患雙方都應(yīng)優(yōu)先考慮。
和解的實(shí)現(xiàn)建立在一個重要的基礎(chǔ)之上，就是糾紛主體對相關(guān)事實(shí)和權(quán)益的處置規(guī)則的認(rèn)識趨同。也正是由于現(xiàn)實(shí)中國這一基礎(chǔ)未能很好形成，導(dǎo)致和解的成功率較低。私權(quán)觀念、交易常識、平等意識、自我需求等等觀念的匱乏，導(dǎo)致醫(yī)方對自身權(quán)利義務(wù)理解不清，患方?jīng)]有形成理性的就醫(yī)觀念，結(jié)果是當(dāng)事人不選擇和解，或者說就是沒有適用和解的基礎(chǔ)。
4、仲裁。
由于仲裁員的選任的特殊性，即可以有法律專家又可以有醫(yī)療專家共同組成仲裁庭處理糾紛，兩個專業(yè)的結(jié)合使糾紛解決更具效率。目前我國鮮見醫(yī)療糾紛仲裁的案例。依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第2條之規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第3條規(guī)定：下列糾紛不能仲裁：
第一，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛；
第二，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。
醫(yī)療糾紛不屬于不可仲裁的事項(xiàng)，醫(yī)療糾紛的性質(zhì)是違約與侵權(quán)的競合責(zé)任，應(yīng)該屬于其受案范圍。并且仲裁在我國已經(jīng)形成了較為完整的體系，可以直接加以利用，只需要在其中加入部分醫(yī)學(xué)專家、法醫(yī)學(xué)專家即可。
一、常見的醫(yī)療糾紛解決4種途徑是怎樣的
一是協(xié)商。
醫(yī)患雙方就賠償問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，雙方簽訂協(xié)議書，可以辦理公證或律師見證，并報(bào)衛(wèi)生行政主管部門備案。
二是申請衛(wèi)生行政部門處理。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。
三是向人民法院起訴。
醫(yī)療糾紛可以不向衛(wèi)生行政部門申請?zhí)幚?，直接向人民法院提起訴訟，以侵權(quán)為案由的，訴訟時效為1年，以違約為案由的，訴訟時效為2年，均自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。
四是調(diào)解（第三方支持下協(xié)商解決）、仲裁（雙方同意仲裁）等。
二、醫(yī)療糾紛的含義
醫(yī)療糾紛是指發(fā)生在醫(yī)療衛(wèi)生、預(yù)防保健、醫(yī)學(xué)美容等具有合法資質(zhì)的醫(yī)療企事業(yè)法人或機(jī)構(gòu)的糾紛，目前中國的醫(yī)療糾紛是特別不好處理的事情。
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投稿：衛(wèi)光
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