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一、之前住的房子拆遷能補償嗎2025,老宅子已經(jīng)不能住人了拆遷有補償嗎

老宅子已經(jīng)不能住人了拆遷是有補償?shù)?。具體補償情況如下：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

二、補償原則

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應(yīng)給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，提供多種補償方式，并保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、具體補償標準與方式

現(xiàn)金補助：通常包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價。若房屋仍屬個人所有，可按集體補償價獲得現(xiàn)金補償。

產(chǎn)權(quán)互調(diào)：在相同宅基地面積下提供補助房屋，多余房屋面積也會計入補償。

自愿退出宅基地：若農(nóng)戶自愿退出多余宅基地，國家會給予一定補償。

此外，具體補償還會考慮到房屋類型（如草房、磚瓦房等），以及地區(qū)差異和安置方式（如貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換）等因素。

二、拆遷農(nóng)村老房子不給補償怎么辦

拆遷農(nóng)村老房子不給補償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。

一、不服有關(guān)部門的拆遷裁決該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)作出。

二、不同意拆遷怎么辦？

1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在政府發(fā)布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進行重新認定。

三、申請強制拆遷需要哪些手續(xù)？

房屋拆遷部門向人民法院申請強制拆遷的，需要出具行政強制拆遷申請書；裁決調(diào)解記錄和裁決書；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明。人民法院在對材料繼續(xù)審查后，符合條件的，可受理該申請并依法對被征收房屋實施強拆措施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、百年老宅一層拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房買賣 在當前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地 包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng) 買了小產(chǎn)權(quán)房 如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有 房地產(chǎn)評估 資質(zhì)的評估公司作出。

四、購買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎

法律主觀：購買農(nóng)村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地屬于農(nóng)村集體所有，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟集體成員的，則不能獲得土地補償款，但是購房者可以通過買賣合同向賣方主張相應(yīng)款項。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、農(nóng)村老宅被拆有補償嗎

法律主觀：有補助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。不過 農(nóng)村自建房 拆除不是所有的拆除都有補償，這幾類就不行。 1、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。 2、同時如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟價值，比如說房屋長期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。 3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無主等情況，也不會予以補償。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第三款征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

六、老房子被拆遷有補償嗎，村里說一戶一宅，強行

老房子被拆遷有補償嗎？應(yīng)當根據(jù)要求取得補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：第二十二條：拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。第二十三條：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

那么拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁茨兀?.貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。2.實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。3.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

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投稿：許杰

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