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一、港口地區(qū)房屋拆遷補償2025,港區(qū)過渡費計算標(biāo)準(zhǔn)

港區(qū)過渡費計算標(biāo)準(zhǔn)主要涉及拆遷過程中，被拆遷人從舊房搬遷至新房之間所需支付的臨時安置費用。這一費用的計算通?；诙鄠€因素，包括被拆遷房屋的面積、評估價值，以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和個人情況等。

一、計算基礎(chǔ)

房屋面積：過渡費的計算首先會考慮被拆遷房屋的建筑面積。一般來說，面積越大的房屋，所需的過渡費也會相應(yīng)增加。

房屋評估價值：除了面積，過渡費還可能根據(jù)房屋的評估價值來計算。評估價值通常由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行確定，以確保公正性。

二、政策影響

拆遷政策對過渡費的計算也有重要影響。不同地區(qū)可能會制定不同的拆遷政策，包括過渡費的計算方式、支付期限等。因此，在具體計算過渡費時，需要參照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

三、個人情況考慮

在某些情況下，過渡費的計算還可能考慮到被拆遷人的個人情況，如實際居住情況、家庭人口等。這些因素可能會影響過渡費的具體數(shù)額，以確保被拆遷人在過渡期間的基本生活需求得到滿足。

綜上所述，港區(qū)過渡費的計算標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的結(jié)果。在具體實施時，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保過渡費的合理性和公正性。

二、過渡費發(fā)放時間及標(biāo)準(zhǔn)

過渡費是指在房屋拆遷中，各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡的開發(fā)商應(yīng)向其支付的補償費，發(fā)放時間標(biāo)準(zhǔn)如下：1、住宅房屋；從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費；2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)評估確定。過渡費不發(fā)怎么辦1、開發(fā)商協(xié)商，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，按時發(fā)放，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；2、找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?；3、向當(dāng)?shù)貢r法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照相關(guān)規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、過渡費是怎么算的

法律分析：安置過渡費的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)來計算的。安置過渡費的多少，搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、港口收費計費辦法

港口收費計費辦法：港口建設(shè)費是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征收的專項用于港口建設(shè)的政府性基金。堆存在港口倉庫、堆場的貨物，按下列規(guī)定計收貨物堆存保管費：1、沿海港口國內(nèi)外進(jìn)口貨物和集裝箱：自每張港口作業(yè)委托單（提單）的貨物開始進(jìn)入庫場的第5天起，至貨物提離庫場的當(dāng)天止。內(nèi)河港口國內(nèi)外進(jìn)口貨物和集裝箱：自每張港口作業(yè)委托單（提單）的貨物開始進(jìn)入庫場的第2天起，至貨物提離庫場的當(dāng)天止。2、國內(nèi)外出口貨物和集裝箱：自每張港口作業(yè)委托單（提單）的貨物開始進(jìn)入庫場的當(dāng)天起，至貨物裝船的前1天止。3、沿海港口進(jìn)口轉(zhuǎn)出口的貨物和集裝箱：自每張港口作業(yè)委托單（提單）的貨物開始進(jìn)入庫場的第5天起，至貨物裝船的當(dāng)天止。內(nèi)河港口進(jìn)口轉(zhuǎn)出口的貨物和集裝箱：自每張港口作業(yè)委托單（提單）的貨物開始進(jìn)入庫場的第2天起，至貨物裝船的當(dāng)天止。4、存棧貨物及全過程都由貨主自行裝卸的貨物：自貨物開始進(jìn)入庫場的當(dāng)天起，至貨物全部提離庫場的當(dāng)天止。5、危險貨物、冷藏重箱和散裝液體貨物：按實際存放天數(shù)計費。6、在港口存放的國際過境集裝箱，自到達(dá)港口的第15天起計收堆存保管費。7、因港方責(zé)任，不能在原定時間的當(dāng)天交付貨物時，自次日起至具備交付貨物條件并通知貨方提貨之日的次日止，免收貨物堆存保管費。8、存放貨物發(fā)生數(shù)量不符時，自更正的當(dāng)日起，按更正數(shù)量計費。法律依據(jù)：《港口建設(shè)費征收使用管理辦法》第三條 港口建設(shè)費屬于政府性基金，收入全額上繳國庫，納入財政預(yù)算，實行“收支兩條線”管理。第四條 港口建設(shè)費的征收、解繳、使用等，應(yīng)當(dāng)接受財政、審計部門的監(jiān)督檢查。注：《港口建設(shè)費征收使用管理辦法》已失效。

五、過渡費從什么時候開始算

法律主觀：過渡費是根據(jù)被拆房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)來計算的。安置過渡費的多少，搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

六、過渡費的法律規(guī)定?

1、在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。

2、比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當(dāng)?shù)剡@項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。

3、當(dāng)拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數(shù)量提高。

4、而每個月每平米支付的這個數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現(xiàn)房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。

5、依據(jù)拆遷條，由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時安置補助費，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%?，F(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認(rèn)為應(yīng)按75%算，但開發(fā)商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025港口地區(qū)房屋拆遷補償政策，港口搬遷

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投稿：齊宇

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