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一、房屋拆遷補償協(xié)議與交房面積不符2025,房屋拆遷安置房,平方不對怎么辦

針對“房屋拆遷安置房，平方不對怎么辦”的問題，以下是詳細的解答：

一、總體處理原則

當發(fā)現(xiàn)拆遷安置房的面積與原先協(xié)議或規(guī)定不符時，被拆遷人有權(quán)尋求合法途徑解決問題。首先，可以嘗試與征收部門進行協(xié)商，了解原因并提出個人訴求。若協(xié)商無果，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護自身合法權(quán)益。

二、具體操作步驟

與征收部門協(xié)商：發(fā)現(xiàn)安置房面積不對后，第一時間聯(lián)系征收部門，說明情況并要求給出合理解釋。雙方可就誤差原因、補償方式等進行協(xié)商，爭取達成一致意見。

申請行政復(fù)議：若協(xié)商未能解決問題，被拆遷人可以在法定期限內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議。在申請時，需提交相關(guān)證據(jù)材料，如拆遷協(xié)議、安置房面積測量報告等，以證明自身權(quán)益受到侵害。

提起行政訴訟：如果行政復(fù)議結(jié)果仍不滿意，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，需準備充分的證據(jù)材料，并委托專業(yè)律師進行代理，以提高勝訴幾率。

三、法律依據(jù)

在處理拆遷安置房面積不對的問題時，被拆遷人可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。例如，該條例第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并確保被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價得到合理結(jié)算。因此，在安置房面積出現(xiàn)誤差時，被拆遷人有權(quán)要求征收部門按照法律規(guī)定進行補償或調(diào)整。

綜上所述，面對拆遷安置房面積不對的問題，被拆遷人應(yīng)積極與征收部門協(xié)商，并依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護自身合法權(quán)益。

二、拆遷安置房超出平方怎么算

拆遷安置房超出平方可以補差價。征收拆遷時當?shù)卣婪ㄖ贫ā墩魇昭a償安置實施方案》或者回遷安置房屋時，制定《回遷安置辦法》會對因房屋套型不可分割，產(chǎn)生超協(xié)議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價結(jié)合層次結(jié)算，超10平方米以上部分一定的價格進行結(jié)算。以上的10個平方僅是舉例，便于說明。具體的面積大小，價格高低，各個地方根據(jù)建筑成本價等因素確定。以上就是 關(guān)于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。

三、拆遷安置房會不會再次拆遷

法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：一、國防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)實施的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷安置房不滿意怎么辦

法律分析：如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗收合格的,并且符合拆遷補償協(xié)議中的約定時,被拆遷人是不能拒絕接收房屋的,如果是房屋質(zhì)量不合格的,可以拒收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、安置房拆遷怎么補償

法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷安置的房子會有糾紛嗎

法律分析：拆遷安置的房子會有糾紛。在拆遷補償安置的協(xié)議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會提出仲裁的申請，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進行執(zhí)行的申請的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：范詩詩

內(nèi)容審核：張曙光教授