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　　2024最好的拆遷律師事務(wù)所

　　隨著我國(guó)城市化的不斷推進(jìn)，轟轟烈烈的征拆拆遷成為當(dāng)前城市發(fā)展的主流。征地拆遷往往涉及到自己的土地和房屋，在中國(guó)這個(gè)安土重遷思想還比較強(qiáng)烈的國(guó)家里，征地拆遷關(guān)系到每一個(gè)人的安定生活。但因國(guó)家在這一方面的法律法規(guī)還處于不完善階段，所以在征地拆遷過程中，損害老百姓合法權(quán)益的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如何維權(quán)成為被征收人和被拆遷人最為關(guān)切的問題。

　　當(dāng)面臨征地拆遷糾紛時(shí)，很多人因?yàn)閷?duì)征地拆遷政策不了解，缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)遇到的不公平待遇、面對(duì)越拆越窮的局面、面對(duì)停水停電等威脅，不知道如何才能使征地拆遷補(bǔ)償利益最大化。只知道政府或者開發(fā)商給的錢不能夠買到相同地段、相同面積的房子，自己虧了，卻不知道如何維護(hù)自己的合法權(quán)利。有的即使知道自己的權(quán)利，卻仍然不會(huì)運(yùn)用。這個(gè)時(shí)候，聘請(qǐng)一名優(yōu)秀的專業(yè)征地拆遷律師是十分有必要的。圣運(yùn)律師從多年代理征地拆遷案件的經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，給您詳細(xì)分析，征地拆遷律師維權(quán)如何找到好律師呢?

　　1、律師的地域性選擇

　　對(duì)于面臨征地拆遷的老百姓而言，往往的第一選擇就是咨詢本地律師，但是本地律師往往會(huì)告訴你，這類官司不能打，即使打了法院也不會(huì)支持，而且最后也沒什么希望。也許個(gè)別律師愿意接您的案子，但是也往往不是和政府打官司，而是想法設(shè)法將您置于和開發(fā)商的民事糾紛中，這種思路往往沒有什么本質(zhì)的效果，還浪費(fèi)您的時(shí)間和經(jīng)歷。

　　為什么會(huì)出現(xiàn)上述情況呢?不外乎本地律師是不愿意“得罪”政府的，因?yàn)閷?duì)于本地律師而言，政府和開發(fā)商都是其真正的大客戶。其次，面對(duì)司法局每年一次的年檢，對(duì)于本地律師而言也是不愿意代理民告官案件的根本原因之一。

　　所以，涉及到征地拆遷維權(quán)，您就必須找北京律師。

　　2、律所的專業(yè)性選擇

　　對(duì)于中國(guó)的律師行業(yè)而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經(jīng)濟(jì)類案件的律師，這類傳統(tǒng)領(lǐng)域律師占到律師總數(shù)的99%都不為過，反而專業(yè)做行政訴訟的律師比較少。對(duì)于征地拆遷案件而言，其需要的專業(yè)知識(shí)尤為重要，因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個(gè)簡(jiǎn)單的案子，其往往涉及多個(gè)部門，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰?征地的流程是怎么樣的?評(píng)估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?等等。所以對(duì)于被征收人和被拆遷人而言，聘請(qǐng)專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過程中省時(shí)省心還能爭(zhēng)取自身權(quán)益的最大化。

　　北京圣運(yùn)律師事務(wù)所便是專業(yè)代理行政訴訟和土地糾紛的專業(yè)化律所，首席律師更是具有二十年法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的土地法和行政法專家。律所自成立以來，代理行政案件，訴訟、復(fù)議逾2萬件次，歷經(jīng)數(shù)千案例錘煉，圣運(yùn)律所卓越的法律服務(wù)，贏得了業(yè)界人士和委托人的高度認(rèn)可和評(píng)價(jià)，憑借其誠(chéng)信、專業(yè)、極致的執(zhí)業(yè)理念，律所代理案件多次入選最高人民法院政府信息公開十大典型案例、最高人民法院行政審判十大典型案例。

　　3、律所的口碑選擇

　　北京城里大大小小的征地拆遷律師可謂令人眼花繚亂，百度上隨便一搜索，都能羅列上百個(gè)，再看看介紹，哪個(gè)都是身經(jīng)百戰(zhàn)、為民請(qǐng)命的好律師。到底選擇哪一個(gè)律所，選擇哪一位律師恐怕自己說了并不算，委托過的被征地拆遷戶才最有發(fā)言權(quán)。而且，一個(gè)專注于行政法領(lǐng)域和土地法領(lǐng)域的律所其網(wǎng)站必定是不斷更新的，其每周的開庭必然是滿滿的，要知道一個(gè)案例好編，但是成千上百個(gè)案例卻是律師辛辛苦苦一點(diǎn)的一點(diǎn)做起來的，每一個(gè)案例必然承載著律師每一次的奔走開庭。

　　最好的拆遷律師事務(wù)所介紹

　　圣運(yùn)簡(jiǎn)介

　　北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，2010年12月28日經(jīng)北京司法局審批創(chuàng)辦(執(zhí)業(yè)許可證：311100005674563241)，總部位于北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層，是短時(shí)間內(nèi)憑借優(yōu)秀的綜合實(shí)力迅速成為業(yè)內(nèi)知名的律師事務(wù)所之一。

　　

 

　　2014年，設(shè)立天津分所，2020年，設(shè)立上海分所，2021年，設(shè)立合肥分所，形成京津滬合四地開拓，案件布局全國(guó)的戰(zhàn)略發(fā)展格局。2024年，北京總部遷至北京朝陽區(qū)，憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)辦案模式以及優(yōu)秀發(fā)展模式，在助力國(guó)家城市擴(kuò)容以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)穩(wěn)定和諧上成效明顯。自2015年5月1日新《行政訴訟法》實(shí)施以來，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所以王有銀律師為代表的行政法團(tuán)隊(duì)所辦理的勝案數(shù)量超過4500件。王有銀律師創(chuàng)立的征地拆遷“組合訴訟”維權(quán)模式以及征收拆遷案件108步操作規(guī)程，開流程辦案標(biāo)準(zhǔn)化先河，現(xiàn)已發(fā)展成為一套成熟高效的辦案模式

　　▼ 圣運(yùn)律師事務(wù)所北京總部 ▼

　　

 

　　本所擁有高素質(zhì)的律師隊(duì)伍，并在天津、上海、合肥開設(shè)分所，共有律師及工作人員百余人，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)及直轄市。

　　- 征地維權(quán)，拆遷維權(quán) -

　　選擇圣運(yùn)律師

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　　圣運(yùn)淵源

　　“圣運(yùn)”摘自國(guó)學(xué)經(jīng)典——《莊子·天道》。所謂“天道運(yùn)而無所積，故萬物成;帝道運(yùn)而無所積，故天下歸;圣道運(yùn)而無所積，故海內(nèi)服。”意在圣道不同于天道、帝道，而是圣人經(jīng)過磨練、鍛煉所造就之道。此外，又有《全唐文》第07部卷六百六十六白居易《為宰相請(qǐng)上尊號(hào)第二表》“玉燭方調(diào)，啟一千年之圣運(yùn)。”

　　

 

　　圣運(yùn)宗旨

　　何以為圣?何以啟千年之圣運(yùn)?這是圣運(yùn)律師事務(wù)所自2010年成立以來便不斷摸索尋求的，在以往的七年里，圣運(yùn)律師秉持做人“奉圣賢之道濟(jì)世安民”、辦案“運(yùn)籌帷幄決勝華夏九州”之箴言，力圖體恤民之勞苦，維護(hù)民之權(quán)益，將委托人利益高于一切作為行事辦案的至高價(jià)值觀，這也成為圣運(yùn)律所文化的核心。

　　秉承“誠(chéng)信、專業(yè)、極致，以個(gè)案推動(dòng)法治”之精神，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所立足行政法律事務(wù)的超強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，不斷拓展刑事、民商事等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，朝著專業(yè)化、規(guī)?；⑵放苹?、國(guó)際化、電商化方向不斷發(fā)展。

　　成功絕非偶然，一個(gè)個(gè)成績(jī)背后，是圣運(yùn)人勵(lì)精圖治和銳意進(jìn)取、開拓前進(jìn)的結(jié)果。

　　

 

　　▼ 自2015年5月1日至今，圣運(yùn)律所勝案已超5000起 ▼

　　圣運(yùn)概況

　　圣運(yùn)律師事務(wù)所北京總部位于北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層。

　　另外，律所還為員工設(shè)置了休息室專區(qū)，以咖啡館設(shè)計(jì)為藍(lán)本，舒適的吧臺(tái)擺設(shè)，松木尤加利花盆栽等立體森系掛件，可自行插入U(xiǎn)SB接口的音響。啜一杯咖啡亦或是一杯熱茶，氤氳香氣下可欣賞背景墻懸掛排列黑白牛皮紙三色復(fù)古相框照片，框內(nèi)影像記錄了圣運(yùn)家人五年的歲月光陰，踏過的海灘，鬧過的年會(huì)……喚起心中柔軟溫情的回憶，使員工在餐飲休息之余治愈疲憊的心靈。

　　▼ 圣運(yùn)律所前臺(tái) ▼

　　

 

　　▼ 圣運(yùn)律所律師工作區(qū) ▼

　　

 

　　

 

　　▼ 圣運(yùn)律所會(huì)議室 ▼

　　

 

　　▼ 圣運(yùn)律所接待室 ▼

　　

 

　　▼ 圣運(yùn)律所接待室 ▼

　　

 

　　▼ 主任辦公室 ▼

　　

 

　　▼ 圣運(yùn)律所榮譽(yù)臺(tái)(部分) ▼

　　

 

　　▼ 辦公區(qū)景觀 ▼

　　

 

　　圣運(yùn)業(yè)績(jī)

　　圣運(yùn)律所是國(guó)內(nèi)專業(yè)做行政法和土地法的律所，經(jīng)過全體圣運(yùn)人多年的努力打造，2017年律所各項(xiàng)指標(biāo)直指全國(guó)精品化律所前十名，在北京2000余家律所單項(xiàng)排名獲得第2名的好成績(jī)，成為行政法和土地法服務(wù)領(lǐng)域一家進(jìn)入精品化排名的律所，以專業(yè)鑄就精品之路，將每個(gè)案件做到極致的“精品”化。

　　北京圣運(yùn)律師事務(wù)所自成立以后，就立足于行政法和土地法領(lǐng)域，在成立之初就成立了行政法律事務(wù)部和征地拆遷法律事務(wù)部，其中行政法律部累計(jì)代理行政案件近五萬余件次，歷經(jīng)數(shù)千大案錘煉，形成圣運(yùn)律師的“組合訴訟”行政案件維權(quán)模式，以達(dá)到委托人理想效果。

　　征地拆遷法律事務(wù)部承辦了甘肅1102位村民告省市區(qū)三級(jí)政府案、代理大眾速騰車主起訴工信部案、輝山乳業(yè)與河北省食藥局行政監(jiān)管案等經(jīng)典案例，多起案件入選最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)案例。

　　

 

　　行政法律事務(wù)部和征地拆遷法律事務(wù)部在合伙人律師王有銀的帶領(lǐng)下首創(chuàng)的征地拆遷“組合訴訟”的維權(quán)理論，開創(chuàng)了征地拆遷維權(quán)的新模式;其《圣運(yùn)律師辦理征收拆遷案件操作規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化108步流程，開創(chuàng)中國(guó)征收拆遷行業(yè)辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河，增加補(bǔ)償效果突出，并作為律師行業(yè)培訓(xùn)拆遷律師的教材，開行政法律師規(guī)范化辦案領(lǐng)域先河。

　　不僅如此，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所行政法和土地法團(tuán)隊(duì)還是多項(xiàng)紀(jì)錄的保持者，如創(chuàng)造個(gè)案為農(nóng)民增加補(bǔ)償3.1億元，平均每畝土地補(bǔ)償640萬元的紀(jì)錄;創(chuàng)造了只用一個(gè)月就為被征收人凈增9600萬元征收補(bǔ)償?shù)木S權(quán)記錄;創(chuàng)造90天勝150個(gè)案件的業(yè)內(nèi)勝案率……戰(zhàn)績(jī)顯赫的背后，不為人知的是圣運(yùn)律師默默付出的汗水，我們始終堅(jiān)信，“實(shí)效勝于一切，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益最大化是好律師的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。”

　　辦案質(zhì)量是立所之本，誠(chéng)信、專業(yè)、極致、個(gè)案推動(dòng)法治是律所的核心價(jià)值。北京圣運(yùn)律師事務(wù)所在刑辯領(lǐng)域一樣以專業(yè)著稱。其代理的刑事案件連續(xù)兩年入選“年度十大無罪辯護(hù)經(jīng)典案例”。同時(shí)以圣運(yùn)律師代理的“天津趙大媽仿真槍案件”更是影響力巨大，推動(dòng)了中國(guó)槍支認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和法治進(jìn)步的提升。

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　　最好的拆遷律師心得

　　征拆，是城鎮(zhèn)化留下的時(shí)代印記。它帶來了住房制度改革穩(wěn)步進(jìn)行，也帶來了房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。彼時(shí)，關(guān)于拆遷的法律法規(guī)還不盡完善，作為我國(guó)第一批征拆律師，帶著“只為被拆遷人維權(quán)”的職業(yè)理念，已走過近20年的代理生涯。

　　對(duì)來說，征拆這一命題，是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。

　　對(duì)這一領(lǐng)域，這樣概括它的特點(diǎn)：“一是市場(chǎng)需求的去區(qū)域性，被拆遷方通常選擇來自大城市的律師，而非當(dāng)?shù)芈蓭?二是隨著服務(wù)需求的精細(xì)化，國(guó)內(nèi)征拆市場(chǎng)對(duì)法律服務(wù)的要求更多樣、更細(xì)分。”

　　和團(tuán)隊(duì)代理的客戶類型很多，客戶群體遍布全國(guó)。文化認(rèn)知、風(fēng)俗習(xí)慣、法律法規(guī)的不同給案件的辦理帶來了不小的挑戰(zhàn)。城鎮(zhèn)化背后帶來一系列復(fù)雜的制度革新、戶籍調(diào)動(dòng)、需求調(diào)整、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都是拆遷類案件需要考慮的因素。

　　很多時(shí)候，這樣的拆遷律師，與委托人都是線上溝通。由于雙方時(shí)間、異地等條件的限制，不少客戶習(xí)慣發(fā)送大段語音來向律師進(jìn)行咨詢，有些老百姓甚至只會(huì)講方言，代理律師則需要一段段點(diǎn)開來聽。不管多難，都會(huì)耐心捋清每一個(gè)案件的細(xì)節(jié)，以最大努力為委托人爭(zhēng)取合法的權(quán)益。

　　“拆遷，改變的不只是一套房子。對(duì)于涉及其中的個(gè)體來說，拆遷還意味著委托人一家的生活，甚至決定著委托人一家人未來的人生走向。”說。

　　十余年來，始終和團(tuán)隊(duì)成員一起，在全國(guó)各地進(jìn)行實(shí)務(wù)調(diào)查，深入一線，圍繞案件進(jìn)行了大量走訪，對(duì)不少省市的征拆情況都有詳實(shí)的了解。在這期間，我國(guó)法治建設(shè)在征拆領(lǐng)域產(chǎn)生的發(fā)展和變化，也都深深印刻在的心里。

　　“征拆代理業(yè)務(wù)做久了，能明顯感覺到政府在征拆方面的措施越來越規(guī)范，這讓我特別欣慰。這是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過程，而且延續(xù)將來。”說。

　　“幫弱勢(shì)群體維權(quán)雖然很難，但很有意義。我們征拆律師就像海岸邊的礁石，記錄著時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮起潮落和循環(huán)往復(fù)，也見證了中國(guó)法治史的發(fā)展歷程。

　　最好的拆遷律師建議

　　房屋拆遷想要找律師，建議從以下幾點(diǎn)考慮篩選合適的律師：

　　1、選擇正規(guī)的律師，審查律師執(zhí)業(yè)證。律師法規(guī)定，律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為社會(huì)提供法律服務(wù)的人員。沒有取得律師執(zhí)業(yè)證書的人員，不得以律師名義執(zhí)業(yè)，不得為牟取經(jīng)濟(jì)利益從事訴訟代理或者辯護(hù)業(yè)務(wù)。因此，當(dāng)事人在請(qǐng)律師時(shí)，一定要審查律師的資格，其是否有律師執(zhí)業(yè)證。

　　2、看律師擅長(zhǎng)領(lǐng)域，對(duì)癥下藥，找在此方面有專長(zhǎng)的律師，以最大限度地維護(hù)你的合法利益。

　　3、查看律師的職位、從事的年限，律師的專欄、文章、過往的案例等，更進(jìn)一步了解律師。

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