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一、合并村拆遷房屋怎么補(bǔ)償2025,合村并鎮(zhèn)不要房子,怎么補(bǔ)償錢

合村并鎮(zhèn)時，如果選擇不要房子，補(bǔ)償方式主要是貨幣補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失所支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定，這一地價會綜合考慮土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位對被征用土地上的青苗因征地而受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的費(fèi)用。這一補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因征地造成的農(nóng)作物損失。

三、附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收房屋時應(yīng)對被征收房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償。在合村并鎮(zhèn)過程中，如果被征收土地上有房屋或其他附著物，如設(shè)施等，因征地被毀損，用地單位需向該附著物的所有者支付附著物補(bǔ)償費(fèi)。

四、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是用地單位對被征地單位因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。這一費(fèi)用的目的是幫助被征地農(nóng)民進(jìn)行安置，確保他們的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

綜上所述，合村并鎮(zhèn)選擇不要房子時，可以獲得包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)在內(nèi)的貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。

二、村合并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、土地補(bǔ)償費(fèi):計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)百一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算?！痉梢罁?jù)】：《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 二、臨時安置費(fèi)（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計發(fā)。 (一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā) 6個月。 (二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā) 4個月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個月按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加 50%計發(fā)臨時安置費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

三、農(nóng)村并村怎么補(bǔ)償

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷可以貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，這是依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償

農(nóng)村合并村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、農(nóng)村合并村有什么補(bǔ)償？

法律分析：農(nóng)村合并有兩種補(bǔ)償方式可以選擇，分別為：1、貨幣補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。這兩種補(bǔ)償方式可供選擇，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為，被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼。乘以被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、合鄉(xiāng)并鎮(zhèn)怎么補(bǔ)償??

律師解答：

在合鄉(xiāng)并鎮(zhèn)過程中，涉及到的財產(chǎn)和利益的變化可能會導(dǎo)致某些人的權(quán)益受到損害。因此，政府應(yīng)該采取措施進(jìn)行合理的補(bǔ)償，以便實(shí)現(xiàn)平等、公正和公開的結(jié)果。不同地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會有所不同，但通常會考慮到影響面積、土地價值、房屋價格等因素，向受影響的個人或單位提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國地方各級人民代表大會及其常委會組織法》第二十四條 對于因行政區(qū)劃調(diào)整而受到損失的單位和個人，要依照規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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投稿：阮振

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