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一、楊浦區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償2025,上海楊浦拆遷多少一平方

一般來說，每平米的補(bǔ)貼應(yīng)該在3000元至5000元之間。

1、楊浦區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等各項標(biāo)準(zhǔn)。其中，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價

此外，楊浦區(qū)政府還規(guī)定了動遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序和時間。般來說， 被征收居民在完成相關(guān)于續(xù)后，可以向相關(guān)部提出申請，經(jīng)市核后按照規(guī)定程寧進(jìn)行發(fā)放。同時，楊浦區(qū)政府也規(guī)定了動遼補(bǔ)償款的發(fā)放時間，以保隨被征收居民的合法權(quán)益。

綜上所述：總的來說，楊浦區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在城市更新和改造過程中保障被征收居民的合法權(quán)益的重要政策措施。通過明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置政策和發(fā)放程序，有效保障了被征收居民的合法權(quán)益.促進(jìn)了城市建設(shè)和社會發(fā)展。同時，楊浦區(qū)政府也將繼續(xù)密切關(guān)注動遷補(bǔ)償工作的實施情況，不斷完善相關(guān)政策和措施，為被征收居民是供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、黃浦區(qū)動遷10平方可以拿多少？

黃浦區(qū)動遷10平方可以拿多少主要與房屋性質(zhì)、地段、市場行情有關(guān)，需綜合考慮。目前黃浦區(qū)二手房價格大約3.5萬-11萬元/平方米，動遷房補(bǔ)則按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。黃浦區(qū)是上海市的核心地區(qū)之一，地處市中心，由于地理位置優(yōu)越，成為了不少人們夢寐以求的居住地。如果需要進(jìn)行動遷，可能會涉及到房屋性質(zhì)、地段和市場行情等因素。在這些因素的影響下，動遷10平方能夠拿到的補(bǔ)償金額也會有所不同。就按照當(dāng)?shù)囟址績r來看，目前黃浦區(qū)的房價大約在3.5萬-11萬元/平方米之間浮動。而動遷補(bǔ)償金額則根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)來確定。例如，根據(jù)上海市的規(guī)定，黃浦區(qū)的安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米6186元。此外，根據(jù)不同的情況，動遷還可能會有其他補(bǔ)貼或安置費(fèi)用，具體情況需要咨詢相關(guān)部門。因此，在確定動遷補(bǔ)償金額時，需要綜合考慮各種因素。另外也要注意，政策會隨著時間和環(huán)境的變化而調(diào)整，所以在進(jìn)行動遷時需要及時了解最新的政策標(biāo)準(zhǔn)。動遷房補(bǔ)償金額可以自行協(xié)商嗎？動遷房補(bǔ)償金額是由政府按照相關(guān)規(guī)定實際發(fā)放的，并非可以自行協(xié)商的。但如果產(chǎn)權(quán)人與征收單位之間對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和處理方式有異議，可以通過訴訟等方式尋求法律救濟(jì)。黃浦區(qū)動遷10平方可以拿多少主要受到房屋性質(zhì)、地段和市場行情等因素的影響。在動遷過程中，需要及時了解最新的政策標(biāo)準(zhǔn)，并與征收單位進(jìn)行溝通協(xié)商。如果有異議，可以通過法律途徑來解決?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵

三、楊浦區(qū)動遷一般能拿多少

1、楊浦區(qū)農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。楊浦區(qū)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到拆遷的時，分兩部份補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、楊浦區(qū)農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中土地補(bǔ)償?shù)氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、楊浦區(qū)拆遷計劃

法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區(qū)舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標(biāo)舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務(wù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、黃浦區(qū)20平方動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格+價格補(bǔ)貼。價格補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》

二、最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)（略）

三、價格補(bǔ)貼系數(shù)仍統(tǒng)一為20%。價格補(bǔ)貼低于每平方米400元的，按400元計算。

四、凡符合滬府令[2001]第111號第三十九條之規(guī)定，每戶被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。具體標(biāo)準(zhǔn)按上海市房地局滬房地資拆[2005] 260號《關(guān)于貫徹實施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換的指導(dǎo)意見》執(zhí)行。

六、楊浦區(qū)先動遷哪里

法律分析：楊浦區(qū)即將動遷平?jīng)?3街坊，延吉201街坊，平?jīng)?1和75街坊，大橋94街坊，定海146街坊，大橋103街坊，大橋116街坊，大橋124街坊，大橋125街坊，44街坊和政通路拓寬這11個地塊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及年度計劃、國土空間規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策以及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用的實際狀況等，加強(qiáng)土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制，推動城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開發(fā)利用，引導(dǎo)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，落實建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度，開展節(jié)約集約用地評價，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。

第十六條 縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。

第二十條 建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。

臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，期限一般不超過二年；建設(shè)周期較長的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用的臨時用地，期限不超過四年；法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起一年內(nèi)完成土地復(fù)墾，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)種植條件。

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投稿：龐晴悅

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