工地新建房屋拆遷補(bǔ)償2025,居民房屋征收范圍被確定后,新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償,居民房屋征收范圍被確定后,其在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償? 在居民房屋征收中,往往會出現(xiàn)被征收房屋范圍內(nèi)新建或改建房屋的情況。針對這種
居民房屋征收范圍被確定后,其在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償? 在居民房屋征收中,往往會出現(xiàn)被征收房屋范圍內(nèi)新建或改建房屋的情況。針對這種情況,是否可以獲得補(bǔ)償,一直是廣大居民非常關(guān)注的問題。
居民房屋征收范圍
1.法律角度根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》,公共利益需要征收居民房屋的,應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。在征收范圍確定后,居民如果在范圍內(nèi)新建或改建房屋,是否可以獲得補(bǔ)償,則要看當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。
居民房屋征收范圍被確定后
一般情況下,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,被征收房屋范圍的確定應(yīng)當(dāng)符合法律程序,并在確定范圍后予以公告。而新建或改建的房屋如果符合相關(guān)的用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃與管理措施,也應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的審批手續(xù)。因此,如果在征收房屋的程序順利且合規(guī)的前提下,居民在范圍內(nèi)新建或改建房屋,應(yīng)當(dāng)可以獲得補(bǔ)償。
如果房屋存在違建,可能還涉及違法。違建房是非法建筑物,違反了國家相關(guān)建筑規(guī)定和法律,會受到處罰。具體罰款數(shù)額根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而定,一般會根據(jù)違建房的面積和違建的情況來決定罰款金額。除了罰款之外,違建房還有可能被強(qiáng)制拆除,涉及違法建設(shè)的個人或單位也有可能面臨其他法律責(zé)任。
2.程序角度一般情況下,當(dāng)?shù)卣谡魇站用穹课萸埃鶗_展相關(guān)的溝通和協(xié)商工作。在這個過程中,往往會對征收范圍進(jìn)行明確定位,并在確定之后予以公告。居民如果在公告之后新建或改建房屋,需要注意相關(guān)的審批手續(xù)和程序。
居民房屋征收范圍被確定后
如果在居民房屋被公告征收之前新建或改建的房屋,往往難以獲得補(bǔ)償。因此,如果想要獲得補(bǔ)償,一定要注意地方政府的公告,確保自己的房屋不在征收范圍內(nèi)。
3.實(shí)踐角度在征收居民房屋的過程中,不同地區(qū)存在著不同的征收方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此,居民如果在征收范圍內(nèi)新建或改建房屋,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來考慮是否獲得補(bǔ)償。直接向當(dāng)?shù)卣蛘魇詹块T進(jìn)行咨詢,了解當(dāng)?shù)氐恼魇照吆脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以對居民獲得補(bǔ)償提供一定的參考。
綜上所述,居民在征收范圍內(nèi)新建或改建房屋是否能獲得補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定、程序要求以及實(shí)踐情況來綜合考慮。在整個過程中,保持理性和客觀,遵守相關(guān)法律法規(guī),注重與政府的溝通聯(lián)系,可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益和利益。
法律分析:被征收拆遷人,應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償,在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
一、能否在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋1、一般不能在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的,國有土地使用?quán)同時收回。二、哪幾類房屋會被列入房屋征收范圍內(nèi)會被列入房屋征收范圍內(nèi)的情況如下:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
居民房屋征收范圍被確定后,其新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償
法律分析:
1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。
2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。
3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人,一般是子女,或者子女的繼承人同意。
不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的,可能得不到回遷房屋補(bǔ)償,但仍可得到貨幣補(bǔ)償。
4、繼承人協(xié)商后確定一個人代表也可以,
但這個人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。
一般都是開家庭會議,或者其他繼承人也到場與拆遷人協(xié)商,但一個人主談,不然太糟亂。
在現(xiàn)在不動產(chǎn)日益升值的情況下,繼承人取得一致意見,爭取到回遷房顯得尤為重要。
5、房屋取得后需要析產(chǎn),要房屋的法定繼承人商定,
來確定房屋的實(shí)際所有人。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
不可以。房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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投稿:葛振光
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