#一般拆遷補償?shù)腻X多久到賬戶#

一、一般拆遷補償?shù)腻X多久到賬戶

一般房屋拆遷補償款項是在45個工作日左右到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷補償安置協(xié)議怎么寫

房屋拆遷安置補償合同的寫法為：

房屋拆遷安置補償合同應當寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償款糾紛訴訟時效期多少

拆遷補償款糾紛訴訟時效期為六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

#房屋拆遷補償款到賬時間#

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

#房屋拆遷賠償款多久到賬#

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1－2年的過渡費用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

#拆遷款要多久到賬#

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費，2、周轉(zhuǎn)補償費，3、獎勵性補償費。

一、樓房房屋拆遷標準

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

二、商鋪拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

法律咨詢：

網(wǎng)友：房屋拆遷的補償問題有哪些？

律師：房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定。

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

#拆遷款簽字后多久到賬#

簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：

1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付；

2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆遷款簽字后能否及時到賬，需要根據(jù)不同的情況而定。以下是一般情況下拆遷款到賬的流程：

1、簽約：在拆遷安置協(xié)議達成后，雙方需要進行簽約并辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證、房產(chǎn)證等證明材料。簽約后一般會開出一張拆遷補償?shù)闹被蛘咿D(zhuǎn)賬憑證；

2、審批：簽約后，相關(guān)部門需要對拆遷補償方案進行審批，審核通過后才能進行后續(xù)的操作。審批的時間因地區(qū)和政策而異，一般需要幾個工作日至數(shù)個月不等；

3、到賬：審批通過后，拆遷補償款會轉(zhuǎn)賬到受益人指定的銀行賬戶中。到賬時間因銀行不同而異，一般需要幾個工作日至數(shù)個工作日不等。

綜上所述，拆遷款能否及時到賬取決于簽約和審批的順利程度。如果簽約后審批時間過長，可能會導致拆遷補償未能及時到賬，因此需要及時咨詢相關(guān)部門了解審批進展情況。此外，簽約時應注意核對拆遷補償金額、方式和時間等信息，確保自身權(quán)益得到保障。

#拆遷款簽字后要多久才能到賬？#

拆遷款一般簽字后四十五個工作日到賬。一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時間，如果沒有約定或者約定不明確的，應當要求及時付款，否則就不讓拆遷，拿到拆遷補償中的貨幣補償?shù)臅r間一般在拆遷補償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。

被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償，拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

拆遷款簽字后的資金到賬時間有何規(guī)定？

拆遷款簽字后的資金到賬時間沒有固定的規(guī)定，具體時間會根據(jù)各地政策和程序的不同而有所差異。一般情況下，拆遷款簽字后，相關(guān)部門會進行審核和審批程序，包括核實簽字人身份、確認相關(guān)文件的完整性等。此過程可能需要一段時間，通常在數(shù)周到數(shù)個月之間。一旦審核通過，資金會被劃撥到指定的賬戶，然后根據(jù)銀行的處理時間，可能需要幾個工作日才能到賬。因此，拆遷款簽字后到賬的具體時間會受到多個因素的影響，建議您咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行了解具體的操作流程和時間預估。

拆遷款簽字后的到賬時間因地區(qū)政策和程序不同而有所差異。一般需要進行審核和審批程序，可能需要數(shù)周到數(shù)個月時間。資金將被劃撥到指定賬戶，然后根據(jù)銀行處理時間，可能需要幾個工作日到賬。建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行了解具體操作流程和時間預估。

#動遷簽完字錢多久到賬#

一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時間，如果沒有約定或者約定不明確的，應當要求及時付款，否則就不讓拆遷。

拿到拆遷補償中的貨幣補償?shù)臅r間一般在拆遷補償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。拿補償?shù)臅r間要在搬遷之后也就是先補償后搬遷。

相關(guān)法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷補償款到賬時間取決于協(xié)議約定，應及時要求付款，確保公平合法。被征收房屋價值評估應公開透明，保障被征收人權(quán)益。產(chǎn)權(quán)調(diào)換需提供合適房屋，支付差價和搬遷費。

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投稿：鄒陽宇

內(nèi)容審核：王蘭律師