一、武漢2023拆遷規(guī)劃

在《2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃草案的報告》中，青山區(qū)公布了2023年拆遷改造計劃。詳見正文。

      在《2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃草案的報告》中，青山區(qū)公布了2023年拆遷改造計劃。

一、2023年拆遷改造計劃

      全年實施青山楠姆片、青山古鎮(zhèn)片更新單元，統(tǒng)籌“征收、儲備、公服、城建、老舊小區(qū)”六大計劃。

      完成2/3/5/6、52/53等項目收尾，推進30街坊、4街坊等項目，適時啟動2023年城市更新及房屋征收工作。

      推進23/27/31/35街坊還建房建設，逐步開展白羊佳苑三期項目建設。

      推動工人村路、友誼大道等重點項目征收工作。

      啟動武東舊改項目一期B地塊等項目征收工作。

      完成武東村地塊還建房項目建設，推進努力村還建地塊一期A地塊建設項目、群力—同興村還建A1地塊建設項目施工建設。

      推進五星村50號、51號地塊土地出讓，群力村24號、25號地塊實現(xiàn)掛牌出讓。

二、2023年政府投資項目計劃表

三、部分新開工項目規(guī)劃

白羊佳苑還建社區(qū)(三期):

      項目內容:規(guī)劃占地約160畝，總建筑面積約33萬平方米。主要建設還建房及配套設施。

      開工時間:2023年12月

      完工時間:2026年12月

奧園濱江國際人才租賃房裝修項目:

      項目內容:奧園濱江國際項目為毛坯交付，配建人才租賃房40套，建筑面積為平方米，需進行基礎裝修及家具家電配置。

      開工時間:2023年6月

      完工時間:2023年12月

四、部分續(xù)建項目規(guī)劃

武東村還建地塊建設項目:

      項目內容:規(guī)劃凈用地面積約畝，總建筑面積約萬平方米，其中計容建筑面積約萬平方米(包含住宅約萬平方米，配套公建約萬平方米);不計容建筑面積約萬平方米。

      開工時間:2020年10月

      完工時間:2023年10月

長江北湖生態(tài)綠色發(fā)展示范區(qū)“城中村”改造新集還建房一期項目:

      項目內容:地塊總建筑面積為萬平方米，其中計容建筑面積為萬平方米，不計容建筑面積為萬平方米。主要建設內容包括安置房、配套商業(yè)、幼兒園等設施。

      開工時間:2020年10月

      完工時間:2023年10月

二、武漢市拆遷補償標準明細2023

2023年武漢市拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、2024武漢地鐵第五輪規(guī)劃

2024武漢地鐵第五輪規(guī)劃：新增軌道交通 3 號線二期調整、21 號線延伸段、11 號線四期、5 號線延伸段、6 號線延伸段、10 號線一期、9 號線一期。目前武漢正在積極謀劃城市圈的市域線路，進一步發(fā)揮輻射帶動作用，加快推進武漢地鐵與國鐵、城鐵、公交的融合。下一步，將積極推進第五輪軌道交通建設規(guī)劃，推動盡快形成環(huán)+放射遠景軌道線網結構。

至2024年，武漢地鐵通車里程將達到606公里。“對比國內同類型城市，武漢軌道交通通車規(guī)模與成都、南京等城市處于同一水平，通車里程還有較大提升空間?！遍L江勘測規(guī)劃設計研究院市政與交通工程設計院院長鄧越勝認為，基于武漢城市規(guī)模和發(fā)展要求，軌道交通在公共交通的比例要達到60%以上，武漢距離該要求還有一定差距，因此“十四五”以及遠景年，武漢大力發(fā)展軌道交通建設勢在必行。

目前武漢正在積極謀劃城市圈的市域線路，進一步發(fā)揮輻射帶動作用，加快推進武漢地鐵與國鐵、城鐵、公交的融合。下一步，將積極推進第五輪軌道交通建設規(guī)劃，推動盡快形成環(huán)+放射遠景軌道線網結構，以為人民提供高品質生活為目的，落實公共交通為導向的城市發(fā)展理念，高水平規(guī)劃建設武漢軌道交通。

法律依據：

《中華人民共和國鐵路法》

第三條 國務院鐵路主管部門主管全國鐵路工作，對國家鐵路實行高度集中、統(tǒng)一指揮的運輸管理體制，對地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線進行指導、協(xié)調、監(jiān)督和幫助。國家鐵路運輸企業(yè)行使法律、行政法規(guī)授予的行政管理職能。

《城市軌道交通運營管理規(guī)定》

第五條：城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通線網規(guī)劃及建設規(guī)劃征求意見階段，應當綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運營安全保障等因素，對線網布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設時序、資源共享、線網綜合應急指揮系統(tǒng)建設、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見。

城市軌道交通運營主管部門在城市軌道交通工程項目可行性研究報告和初步設計文件編制審批征求意見階段，應當對客流預測、系統(tǒng)設計運輸能力、行車組織、運營管理、運營服務、運營安全等提出意見。

h3>四、武漢市拆遷補償標準明細2023

2023年武漢市拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●武漢2023拆遷規(guī)劃地圖

●武漢2023拆遷規(guī)劃圖

●武漢2021拆遷規(guī)劃

●武漢2022年拆遷規(guī)劃

●武漢未來拆遷

●武漢21年拆遷計劃

●武漢市2022拆遷計劃

●武漢2023拆遷規(guī)劃圖

●武漢今年拆遷計劃

●武漢2021拆遷計劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●官方回復！武漢多個區(qū)域最新拆遷、回遷消息來了,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢市楊園片區(qū)規(guī)劃，鐵四院拆遷征收工作全力推進中,武昌區(qū)5年拆除規(guī)劃是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢2024年拆遷規(guī)劃,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍 ,武漢市拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍？,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢市全市中心城區(qū)城市更新及房屋征收,武漢中心城區(qū)征收計劃:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍 ,武漢市拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢城市更新：2016,2022年武漢拆遷范圍 -房屋拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢市房屋拆遷補償標準,武漢市江夏區(qū)拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計劃出爐|城中村|城中村改造|棚戶區(qū)改造|老舊小區(qū),武漢市城中村改造賠償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●2022年武漢拆遷范圍？,漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●武漢新洲區(qū)房屋拆遷補償咨詢，武漢新洲拆遷多少錢一平:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●四川外環(huán)路拆遷補償標準，武漢房屋拆遷補償標準有哪些新的要求:今日拆遷補償標準更新

●武漢三層樓房拆遷補償多少，2022年最新武漢房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●武漢市房屋拆遷補償最新標準，武漢拆遷政策最新規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●武漢新樓房拆遷補償，最新武漢房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青菱鄉(xiāng)拆遷房屋補償，武漢拆遷補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●營業(yè)房門面拆遷補償標準，武漢房屋拆遷補償標準有哪些新的要求:今日拆遷補償標準更新

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-武漢2023拆遷規(guī)劃，