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一、房屋倒閉拆遷有補(bǔ)償嗎2025,國有土地征收房屋那條倒停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

國有土地征收房屋中的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，是征收過程中對(duì)因征收活動(dòng)造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

一、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定時(shí)，應(yīng)給予被征收人的補(bǔ)償中明確包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，該條例第二十三條進(jìn)一步規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定，具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市來制定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面：設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；設(shè)備、儀器在搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用；生產(chǎn)成品、半成品或商品在搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；以及企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的評(píng)估與確定

在實(shí)際操作中，停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估往往需要考慮被征收人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，這通常包括因停產(chǎn)停業(yè)而失去的利潤機(jī)會(huì)，以及因征收搬遷而必須發(fā)生的費(fèi)用。評(píng)估過程應(yīng)公開透明，確保被征收人的合法權(quán)益得到有效保障。

綜上所述，國有土地征收房屋中的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估確定過程均受到相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)范。

二、國有土地上房屋，因拆遷造成額停產(chǎn)停業(yè)損失，怎么賠償

一般來說，符合以下三個(gè)條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

1.被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。

2.有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場(chǎng)所)為被征收房屋。

3.已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

當(dāng)然，各個(gè)地方具體規(guī)定不同，但總的原則是房屋有證，在房屋征收前一直合法經(jīng)營，并依法納稅。在實(shí)際辦案過程中，對(duì)于因歷史原因形成的無證房屋，有些地方政府也予以承認(rèn)，并給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

一、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w方式

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，因此在全國范圍內(nèi)沒有一個(gè)統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式。各個(gè)省市也都根據(jù)地方情況制定了相應(yīng)的政策。

1.以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

這種計(jì)算方式是在被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，再乘以一定比例來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如上海市就規(guī)定，因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。

2.按照房屋面積計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

比如在北京，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定停產(chǎn)停業(yè)損失。

這種計(jì)算方法是以利潤額、營業(yè)額為基礎(chǔ)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償額的。比如在深圳就規(guī)定，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計(jì)算或者按同類房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

4.以造成的實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。

如河北省就規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

5.協(xié)商選擇與評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

有的地方直接規(guī)定，可以由當(dāng)事人在幾種方式中選擇其一來確定停產(chǎn)停業(yè)損失，協(xié)商不成的，再委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

比如在山西就有規(guī)定，可以選擇以下方式之一確定補(bǔ)償金額：

(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

(2)按被征收人上一年度納稅的稅后月平均凈利潤計(jì)算；

(3)按被征收房屋租金收益計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定按照評(píng)估結(jié)果來確定補(bǔ)償金額。

三、國有土地上房屋，因拆遷造成額停產(chǎn)停業(yè)損失，怎么賠償？

一、國有土地上房屋，因拆遷造成額停產(chǎn)停業(yè)損失，怎么賠償?

一般來說，符合以下三個(gè)條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

1.被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。

2.有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場(chǎng)所)為被征收房屋。

3.已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

當(dāng)然，各個(gè)地方具體規(guī)定不同，但總的原則是房屋有證，在房屋征收前一直合法經(jīng)營，并依法納稅。在實(shí)際辦案過程中，對(duì)于因歷史原因形成的無證房屋，有些地方政府也予以承認(rèn)，并給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w方式

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，因此在全國范圍內(nèi)沒有一個(gè)統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式。各個(gè)省市也都根據(jù)地方情況制定了相應(yīng)的政策。

1.以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

這種計(jì)算方式是在被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，再乘以一定比例來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如上海市就規(guī)定，因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。

2.按照房屋面積計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

比如在北京，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定停產(chǎn)停業(yè)損失。

這種計(jì)算方法是以利潤額、營業(yè)額為基礎(chǔ)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償額的。比如在深圳就規(guī)定，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤補(bǔ)償;不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計(jì)算或者按同類房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

4.以造成的實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。

如河北省就規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

5.協(xié)商選擇與評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

有的地方直接規(guī)定，可以由當(dāng)事人在幾種方式中選擇其一來確定停產(chǎn)停業(yè)損失，協(xié)商不成的，再委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

比如在山西就有規(guī)定，可以選擇以下方式之一確定補(bǔ)償金額：

(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算;

(2)按被征收人上一年度納稅的稅后月平均凈利潤計(jì)算;

(3)按被征收房屋租金收益計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定按照評(píng)估結(jié)果來確定補(bǔ)償金額。

所在地沒有停產(chǎn)停業(yè)損失具體補(bǔ)償方式的被征收人，可以參看以上補(bǔ)償方式與征收方進(jìn)行協(xié)商，評(píng)估并計(jì)算各個(gè)不同的方式所能獲得的收益，同時(shí)注意己方所要耗費(fèi)的相關(guān)成本，盡量降低拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失搬遷費(fèi)補(bǔ)償給誰

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”該條例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。至于承租人與所有權(quán)人(出租人)在租賃合同中對(duì)前述補(bǔ)償費(fèi)用既無約定又不能協(xié)商一致的，承租人應(yīng)主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關(guān)系。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征收非住宅房屋，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的，給予補(bǔ)償：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營業(yè)用房按照實(shí)際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償；生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。根據(jù)《條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。那么，停產(chǎn)停業(yè)損失究竟包含什么，綜合在各地辦理案件的經(jīng)驗(yàn)，大致如下：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失；二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。總體來講，房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng)：

（1）設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；

（2）設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用；

（3）生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；

（4）停產(chǎn)停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；

（5）企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

（6）為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用；

（7）生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；

（8）因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。上述經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用不一定同時(shí)發(fā)生，因此在具體的補(bǔ)償個(gè)例中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其具體損失項(xiàng)目、損失情況予以確定補(bǔ)償范圍。擴(kuò)展資料：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第23條：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、國有土地上房屋，因拆遷造成額外停產(chǎn)停業(yè)損失，怎么賠償

國有土地上房屋,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失,怎么賠償

一、給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件一般來說，符合以下三個(gè)條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：1.被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。2.有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場(chǎng)所)為被征收房屋。3.已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。當(dāng)然，各個(gè)地方具體規(guī)定不同，但總的原則是房屋有證，在房屋征收前一直合法經(jīng)營，并依法納稅。在實(shí)際辦案過程中，對(duì)于因歷史原因形成的無證房屋，有些地方政府也予以承認(rèn)，并給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w方式《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，因此在全國范圍內(nèi)沒有一個(gè)統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式。各個(gè)省市也都根據(jù)地方情況制定了相應(yīng)的政策，因此，筆者謹(jǐn)在此大致歸納一下辦案過程中遇到的一些補(bǔ)償方式。以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方式是在被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，再乘以一定比例來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如上海市就規(guī)定，因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。按照房屋面積計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如在北京，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方法是以利潤額、營業(yè)額為基礎(chǔ)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償額的。比如在深圳就規(guī)定，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤補(bǔ)償;不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計(jì)算或者按同類房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。以造成的實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。如河北省就規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。協(xié)商選擇與評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。有的地方直接規(guī)定，可以由當(dāng)事人在幾種方式中選擇其一來確定停產(chǎn)停業(yè)損失，協(xié)商不成的，再委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。比如在山西就有規(guī)定，可以選擇以下方式之一確定補(bǔ)償金額：

(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算;

(2)按被征收人上一年度納稅的稅后月平均凈利潤計(jì)算;

(3)按被征收房屋租金收益計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定按照評(píng)估結(jié)果來確定補(bǔ)償金額?，F(xiàn)實(shí)中，也有些省份沒有規(guī)定具體補(bǔ)償方式，而是由各個(gè)市自行制定相應(yīng)的政策。比如吉林、遼寧，具體補(bǔ)償方式就應(yīng)該遵照當(dāng)?shù)厥姓雠_(tái)的規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋倒閉拆遷有補(bǔ)償嗎怎么算，房子倒塌拆遷補(bǔ)償

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投稿：馬澤小

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